Wielu zagranicznych inwestorów dostrzega potencjał polskich miast jako dogodnego terenu pod wybudowanie nowych obiektów z mieszkaniami na długoterminowy wynajem. Taki plan ma szwedzka firma Heimstaden, która w najbliższych miesiącach zamierza wystartować z nowym projektem w Warszawie. Projekt przewiduje kilkaset nowych mieszkań wyłącznie pod wynajem.
W Polsce brakuje obiektów na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań, dlatego zagraniczni inwestorzy planują rozwijać swoje działalności właśnie w tym sektorze. Nowatorskie projekty z pewnością spotkają się z wysokim zainteresowaniem i ustawią cały rynek na długie lata, dlatego spółka Heimstaden ma już konkretny plan działania. W pierwszej kolejności Szwedzki zakupili za 65 mln złotych dwa warszawskie projekty deweloperskie, które zakładają budowę aż 640 mieszkań na wynajem. Generalną wykonawcą obiektów będzie Grupa Eiffage, która ma wieloletnie doświadczenia w budownictwie wielomieszkaniowym w stolicy Polski.
Jeden z budynków powstanie na Pradze Północ i liczyć będzie aż 15 tys. metrów kwadratowych. Poza lokalami na wynajem oferować będzie pomieszczenia usługowe oraz siłownię dla mieszkańców. Drugi, nieco mniejszy budynek, powstanie na Służewcu. Jego powierzchnia użytkowo wynosie około 8 tys. mkw. Tutaj także zaplanowano kilka lokali na paterze, gdzie będzie można otworzyć sklep lub restauracje. Najemcy będą mogli z niego korzystać najprawdopodobniej już na początku 2022 roku. Obiekt na Pradze gotowy ma być w połowie 2023 roku.
Warto nadmienić, że firma Heimstaden ma ogromne doświadczenia w sektorze instytucjonalnego najmu mieszkań. Znajduje się w trójce największych operatów w całej Europie. Obecnie zarządza ponad 100 tys. mieszkań w Norwegii, Szwecji, Danii, Holandii, Niemczech oraz Czechach. Warszawa to zupełnie nowy rynek, gdzie szwedzka spółka zaczyna bardzo spokojnie. Niemniej Heimstaden nie zamierza poprzestać tylko na tych dwóch budynkach. Plany zakładają budowę kolejnych obiektów z lokalami na długoterminowy i stabilny wynajem w również w innych dużych miastach.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Zakup mieszkania pod wynajem to zawsze dobry pomysł na zainwestowanie pieniędzy. Aby jednak zakupiona nieruchomość zaczęła przynosić zyski, trzeba ją odpowiednio przygotować do wynajmu i znaleźć odpowiednich lokatorów w możliwie najkrótszym czasie. Sprawdź poniżej, jak to zrobić.
Według najnowszych danych PKO Banku Polskiego, rynek nieruchomości w Polsce nadal podlega dynamicznym zmianom. Trzeci kwartał roku 2023 przyniósł pewne zaskakujące trendy, z których wynikają kluczowe wnioski dotyczące cen, popytu i perspektyw na najbliższe miesiące. W artykule w skrócie omawiamy przeanalizowany przez nas raport. Zapraszamy do lektury.
KNF znowelizował Rekomendację S, dzięki czemu banki będą mogły inaczej liczyć zdolność kredytową w przypadku osób starających się o finansowanie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystając z nowego rządowego programu, dostaniemy znacznie większą kwotę kredytu niż w przypadku tradycyjnej oferty banku.
I kwartał 2023 roku przyniósł nam podwyżki cen transakcyjnych w największych polskich miastach. Wszystko wskazuje na to, że trend ten utrzyma się również w najbliższych miesiącach. Przyczynia się do tego nie tylko ograniczona podaż, ale i wzrost kosztów budowy czy zapowiadany na lato program Bezpieczny Kredyt 2%.
Ostatnio Narodowy Bank Polski, odpowiadający za politykę monetarną naszego państwa, przeprowadził badanie rynku sektora bankowego. Wyniki wskazują bardzo jasno, że już w drugim kwartale bieżącego roku możemy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne. Odwrotnie sytuacja ma wyglądać z zapomogami udzielanymi przedsiębiorcom na długi okres spłaty. Co jeszcze można wywnioskować z ankiety NBP?…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz