Lokalizacja to jeden z najważniejszych aspektów, branych pod uwagę przy zakupie mieszkania.
Dostęp do instytucji i placówek edukacyjnych, komunikacji miejskiej, terenów zielonych, ścieżek rowerowych – wszystko na wpływa na atrakcyjność nieruchomości. W jakiej poznańskiej dzielnicy najlepiej zakupić mieszkanie?
Stare miasto to największa pod względem liczby mieszkańców dzielnica, a zarazem centrum kulturalne i edukacyjne Poznania. W obrębie dzielnicy, na Morasku, znajduje się kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. W centrum znajdują się również wydziału Uniwersytetu Ekonomicznego.
Dzielnica podzielona jest na następujące osiedla: Stare Miasto, Chwaliszewo, Grobla, Grabary, Rybaki, Winiary, Winogrady, Szeląg, Piątkowo, Naramowice, Umultowo, Morasko i Radojewo.
W obrębie dzielnicy znajduje się największy poznański park – Cytadela, a także wiele ścieżek rowerowych.
Nowe Miasto to największa i jednocześnie wciąż rozwijająca się dzielnica. Podzielona jest na natępujące osiedla: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Główna, Głuszczyna, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Rataje, Starołęka-Minikowo-Krzesinki, Warszawskie-Pomet-Maltańskie oraz Żegrze.
W dzielnicy przeważa zabudowa wielorodzinna. Do takiej zaliczyć należy również osiedla z wielkiej płyty, których zalety to dobra infrastruktura, bliskość punktów usługowych i placówek edukacyjnych.
W dzielnicy zlokalizowany jest kampus Politechniki Poznańskiej, a także Jezioro Maltańskie oferujące szereg atrakcji dla amatorów aktywnego wypoczynku. Na terenie wokół jeziora znajduje się sztuczny stok, który przez jest dostępny przez cały rok, a także ścieżki rowerowe. W pobliżu usytuowany jest ogród zoologiczny oraz jeden z największych w Polsce aquaparków.
Historyczna zabudowa z postępującym procesem rewitalizacji sprawiają, że Wilda oraz Jeżyce to jedne z najciekawszych miejsc na poznańskiej mapie nieruchomości. W obydwu osiedlach zachowano pierwotną atmosferę, jednocześnie jednak mieszkańcy mogą korzystać ze stale powiększające się oferty lokali gastronomicznych, usługowych i wydarzeń kulturalnych. Oprócz tego dzielnice są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Dotyczy to również transportu zbiorowego. Szybko dotrzeć można także na główny dworzec kolejowy i autobusowy.
Atutem dzielnic jest dostęp do dużej powierzchni terenów rekreacyjnych. W obrębie Jeżyc znajduje się jedno z najstarszych parków zoologicznych w Poznaniu, a także trzy jeziora — Kierskie, Strzeszyńskie oraz Rusałka. Na szczególną uwagę zasługuje również Park Sołacki. Jeżyce podzielone są na 14 osiedli: Jeżyce, Sołacz, Bonin, Winiary, Ogrody, Podolany, Wola, Ławica, Golęcin, Smochowice, Krzyżowniki, Strzeszyn, Strzeszynek, Kiekrz.
Duża liczba terenów zielonych znajduje się również w granicach dzielnicy Wilda, która podzielona jest na 4 osiedla: Wilde, Dębiec, Dębinę i Świerczewo.
W obydwu dzielnicach, obok historycznej zabudowy składającej się z kamienic oraz domów jednorodzinnych, realizowane są także nowe inwestycje mieszkalne.
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Zakup mieszkania pod wynajem to zawsze dobry pomysł na zainwestowanie pieniędzy. Aby jednak zakupiona nieruchomość zaczęła przynosić zyski, trzeba ją odpowiednio przygotować do wynajmu i znaleźć odpowiednich lokatorów w możliwie najkrótszym czasie. Sprawdź poniżej, jak to zrobić.
Według najnowszych danych PKO Banku Polskiego, rynek nieruchomości w Polsce nadal podlega dynamicznym zmianom. Trzeci kwartał roku 2023 przyniósł pewne zaskakujące trendy, z których wynikają kluczowe wnioski dotyczące cen, popytu i perspektyw na najbliższe miesiące. W artykule w skrócie omawiamy przeanalizowany przez nas raport. Zapraszamy do lektury.
KNF znowelizował Rekomendację S, dzięki czemu banki będą mogły inaczej liczyć zdolność kredytową w przypadku osób starających się o finansowanie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Korzystając z nowego rządowego programu, dostaniemy znacznie większą kwotę kredytu niż w przypadku tradycyjnej oferty banku.
I kwartał 2023 roku przyniósł nam podwyżki cen transakcyjnych w największych polskich miastach. Wszystko wskazuje na to, że trend ten utrzyma się również w najbliższych miesiącach. Przyczynia się do tego nie tylko ograniczona podaż, ale i wzrost kosztów budowy czy zapowiadany na lato program Bezpieczny Kredyt 2%.
Ostatnio Narodowy Bank Polski, odpowiadający za politykę monetarną naszego państwa, przeprowadził badanie rynku sektora bankowego. Wyniki wskazują bardzo jasno, że już w drugim kwartale bieżącego roku możemy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne. Odwrotnie sytuacja ma wyglądać z zapomogami udzielanymi przedsiębiorcom na długi okres spłaty. Co jeszcze można wywnioskować z ankiety NBP?…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz