Najnowsze dane Krajowego Rejestru Długów są jednoznaczne. W Polsce zaległe zobowiązania związane z czynszem i opłatami lokalnymi sięgają 290,8 mln zł. Na mapie regionów najgorzej radzą sobie z tego typu opłatami mieszkańcy województwa śląskiego. Według podmiotu Biura Informacji Gospodarczej średnie zaległości dłużnika sięgają 15,6 tysięcy złotych. Wyżej wspominaliśmy już o sumie całościowej długu, przekracza ona 290 mln złotych.
Sytuacja dłużników różni się w zależności od województwa. Najwięcej osób z zaległościami w opłatach lokalowych znajdziemy obecnie na Śląsku. Według informacji zebranych przez KRD jest to 6899 osób, a ich ogólne zadłużenie wynosi 133,7 mln złotych. Tuż za Śląskiem w zestawieniu jest województwo opolskie, a za nim łódzkie. Tam długi zbiorcze zamykają się odpowiednio w 45,3 mln i 23,2 mln złotych. Zadłużenie pod kątem płci rozkłada się niemal równo. Na liście osób z kłopotami opłatą czynszu i kosztów lokalowych 51% stanowią kobiety i 49% mężczyźni. Długi kobiet są też wyższe i wynoszą 153,3 mln w porównaniu do 137,5 mln zł za jakie odpowiadają mężczyźni.
Najwięcej osób zadłużonych znajdziemy w grupie wiekowej od 46 do 55 lat. To właśnie te osoby zmagają się obecnie z najwyższym zadłużeniem, które zamyka się w liczbie 72 mln złotych. Długi sąsiednich grup wiekowych, czyli płatników w wieku od 26 do 35 i 56 do 65 lat to w sumie prawie 64,5 mln złotych. Gorszą sytuacje pokazują dane w grupie seniorów. Osoby powyżej 65 roku życia są winne spółdzielniom i innym zakładom gospodarki mieszkaniowej 54,3 mln zł. Warto podkreślić, że rzeczywista skala długów może być sporo wyższa. Zarządcy spółdzielni i wspólnot nie mają obecnie skutecznych narzędzi kontrolnych i windykacyjnych.
Spółdzielnie i wspólnoty nie wykorzystują obecnie wszystkich dostępnych możliwości windykacyjnych. Ankiety przeprowadzone wśród mieszkańców pokazują, że poparcie dla odzyskiwania długów spółdzielczych jest naprawdę wysokie. Rośnie ono wraz z poziomem wykształcenia respondentów, znaczenie ma też lokalizacja. Za lepszymi sposobami windykacji długów czynszowych w dużych miastach jest aż 94,5% mieszkańców. Podobnie wysokie poparcie wykazują ankiety przeprowadzane wśród aktywnych członków spółdzielni i wspólnot. Tam sięga ono aż 98%.
Co ważne niemal 80% respondentów popierało przy odzyskiwaniu długów stosowanie metod miękkich. Oznacza to szansę na spłacenie zobowiązania w dogodnych ratach, bez naliczanych odsetek. Za tego typu metodami opowiadało się niemal 70% pytanych. Dopiero później na liście sugerowanych metod pojawiają się kroki sądowe czy windykacyjne. W praktyce okazuje się, że dobrym sposobem na mobilizowanie nierzetelnych lokatorów jest dokonywanie wpisu do Rejestru Dłużników. Krok ten wpływa na zdolność kredytową zainteresowanego i może skłonić go do szybszego uregulowania długów czynszowych.
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
W Polsce, jak i w wielu innych krajach, problem dostępności mieszkań jest nie tylko kwestią ekonomiczną, ale i społeczną. Ostatnie wyniki sondażu przeprowadzonego przez United Surveys dla DGP i RMF FM jasna wskazują, że spora część Polaków udziela poparcia dla rozwoju inwestycji tanich mieszkań przeznaczonych na wynajem.
Program “Lokal za grunt” to rozwiązanie, które ma na celu wsparcie rozwoju inwestycji mieszkaniowych i jednocześnie zwiększenie liczby lokali w ramach zasobów gminy. Jego głównym celem jest pozbycie się barier w pozyskiwaniu nieruchomości pod zabudowę, co ma z założenia stymulować lokalną aktywność gospodarczą. Skierowany jest zarówno do gmin, które posiadają nieużytkowane grunty budowlane, jak i…
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz