Ostatnio w branży nieruchomości głośno na temat nowego pomysłu polskiego rządu, czyli tzw. podatku od pustych mieszkań. Jak się okazuje, Rada Ministrów ma zamiar zaproponować w najbliższym czasie, aby właściciele co najmniej kilku mieszkań płacili państwu daninę za to, że ich mieszkania stoją puste. Niedługo może dojść do kuriozalnych sytuacji, w których właściciele lokali będą zmuszeni je wynająć pod groźbą dodatkowych opłat.
W minionym tygodniu ogólnopolski dziennik „Rzeczpospolita” dotarł do projektu ustawy, który ma zamiar wprowadzić w tym roku polski rząd. Ministerstwo Finansów we współpracy z Ministerstwem Rozwoju chcą zaproponować Polakom posiadającym więcej niż jedno mieszkanie nowy podatek. Chodzi o apartamenty, które stoją puste, przez co nie są wykorzystywane. Dodatkowa danina na rzecz państwa miałaby obowiązywać od trzeciego i kolejnego mieszkania, jeśli na jego metrażu nie zamieszkiwałaby ani jedna osoba.
Eksperci wskazują, że pomysł ten może być desperacką próbą łatania polskiego budżetu w chwili, kiedy polska gospodarka przeżywa kryzys. Poziom inflacji z każdym kolejnym tygodniem bije kolejne rekordy, Narodowy Bank Polski nieustannie podnosi wskaźniki stóp procentowych, a partia rządząca szuka oszczędności mogących pomóc jej wygrać kolejne wybory parlamentarne. Może się to udać. Statystyki mówią jasno, że znaczna część wyborców Prawa i Sprawiedliwości to osoby o średnich i niskich dochodach, których z pewnością nie stać na posiadanie dużej ilości mieszkań. Dlatego pomysł może spodobać się wśród najwyższych oficjeli PiS-u, nie dotknąłby on bowiem zbyt wielu wyborców, co jest bardzo ważne w obliczu zbliżających się dużymi krokami wyborów.
Teoretycznie nowy podatek mógłby pomóc osobom, które z trudem szukają lokalu na wynajem. Najważniejszymi czynnikami przy wyborze mieszkania jest jego metraż, lokalizacja i cena. Obecnie na rynku mieszkaniowym podobnie jak w wielu innych branżach ceny poszybowały w górę. Opłata od niezamieszkanych mieszkań może pomóc w obniżce cen choćby część z nich. Dziś właściciel po ustaleniu ceny za wynajem może czekać na najemcę tak długo aż znajdzie takiego, który zgodzi się na zaproponowane warunki. Gdyby jednak posiadacz lokalu miałby na nim w perspektywie czasu tracić, z pewnością wolałby obniżyć cenę dla wynajmującego i zamiast dopłacać do interesu, co miesiąc zyskiwałby określoną sumę pieniędzy. Poza tym podatek, który wciąż jest na etapie analizy i projektowania mógłby zniechęcić potencjalnych nabywców, których celem jest zakup całych budynków w celu zarabiania na znajdujących się w nich mieszkaniach. Jednak to tylko dywagacje. Ekonomiści są zgodni, że jeśli procedowane prawo zostanie ostatecznie wprowadzone, będzie raczej jednym z tych przepisów, które w praktyce jest łatwo obejść. To czy pomysł ten okaże się tylko mrzonką, okaże się w najbliższej przyszłości. Jednak rozmowy nad wprowadzeniem podobnych opłat nie są nowością. Rok temu w mediach pojawiały się spekulacje nad podatkiem katastralnym, który miał funkcjonować w Polsce na wzór tego, który istnieje w Stanach Zjednoczonych. Sprawa ucichła, lecz dziś widzimy, że rząd nie poprzestaje w pracy nad kolejnymi obciążeniami polskiego podatnika.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz