Czerwiec przyniósł wyraźne ożywienie na rynku najmu. Chętnych na wynajem zaczęło przybywać szybciej niż nowych ofert, przez co liczba dostępnych mieszkań nieco się zmniejszyła. Mimo to właściciele lokali nie zdecydowali się na podnoszenie czynszów, a osoby szukające mieszkania nadal mają w czym wybierać.
Początek wakacji tradycyjnie oznacza większy ruch na rynku najmu i tegoroczny czerwiec nie był wyjątkiem. Zainteresowanie mieszkaniami wzrosło na tyle, że liczba dostępnych ofert zaczęła stopniowo maleć. W ciągu miesiąca oferta skurczyła się z około 86 do 84 tysięcy lokali. Nie wynikało to jednak z mniejszej aktywności właścicieli, lecz z faktu, że mieszkania znikały z rynku szybciej, niż pojawiały się nowe ogłoszenia.
W czerwcu wynajęto lub wycofano z oferty blisko 49 tysięcy mieszkań. Jednocześnie do bazy trafiło około 47 tysięcy nowych lokali. Różnica nie była duża, ale wystarczyła, by liczba dostępnych mieszkań ponownie zaczęła spadać. Co ciekawe, mimo tego oferta i tak pozostaje wyraźnie większa niż rok wcześniej.
Nie jest to zaskakujące zjawisko. Lato od lat sprzyja przeprowadzkom. Wiele osób zmienia miejsce zamieszkania właśnie w okresie wakacyjnym, a rodziny z dziećmi chętniej organizują przeprowadzkę przed rozpoczęciem nowego roku szkolnego. Część właścicieli decyduje się także na najem krótkoterminowy, co dodatkowo ogranicza liczbę mieszkań dostępnych na dłużej.
Spadek liczby ofert był widoczny w większości największych miast. Mniej mieszkań dostępnych było między innymi w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Katowicach. Stabilna sytuacja utrzymała się natomiast w Gdańsku, gdzie liczba ofert praktycznie się nie zmieniła.
Na tle pozostałych miast wyróżnia się Kraków. To jedyny duży rynek, na którym liczba mieszkań na wynajem rosła także w czerwcu. Od początku roku oferta systematycznie się tam powiększa, dzięki czemu osoby szukające lokalu mają większy wybór niż jeszcze kilkanaście miesięcy temu.
Eksperci zwracają uwagę, że mimo czerwcowych spadków sytuacja najemców pozostaje korzystna. W większości dużych miast dostępnych mieszkań jest nadal więcej niż przed rokiem. To sprawia, że właściciele muszą konkurować nie tylko standardem wykończenia, ale coraz częściej również wysokością czynszu.
Choć zainteresowanie najmem wyraźnie wzrosło, nie przełożyło się to na podwyżki cen. Mediany czynszów w największych miastach zmieniły się jedynie symbolicznie, a w części lokalizacji pozostały praktycznie bez zmian. W porównaniu z ubiegłym rokiem w kilku miastach można nawet zauważyć niewielkie obniżki.
To dobra wiadomość dla osób planujących wynajem mieszkania w najbliższych miesiącach. Duża liczba dostępnych lokali sprawia, że rynek wciąż pozostaje konkurencyjny, a najemcy mają możliwość porównania wielu ofert i negocjowania warunków umowy.
Jeżeli sezonowy wzrost popytu utrzyma się również latem i jesienią, rynek najmu pozostanie aktywny. Jednocześnie wszystko wskazuje na to, że dopóki właściciele będą regularnie wprowadzać nowe mieszkania do oferty, gwałtownych wzrostów czynszów nie należy się spodziewać. Dla osób poszukujących lokum oznacza to większy komfort wyboru i spokojniejsze podejmowanie decyzji.
Wynajem mieszkania to nie tylko transakcja finansowa, lecz także wejście w relację międzyludzką. Nieraz już przy pierwszym kontakcie z właścicielem mieszkania widać pewne „czerwone flagi”, które zapowiadają kłopoty. Podpowiadamy, co wskazuje, że nawet jeśli mieszkanie jest ładne, a opłaty przystępne, lepiej poważnie się zastanowić, czy warto się na nie decydować, bo możesz to przypłacić stresem,…
Temat prowizji pośredników nieruchomości niemal zawsze wywołuje dyskusję. Jedni uważają, że to zbyt wysoki koszt, inni przekonują, że przy sprzedaży mieszkania warto zapłacić za doświadczenie i spokojne przejście przez cały proces. Najnowsze badanie pokazuje jednak, że rzeczywiste stawki są dość powtarzalne, a dla wielu sprzedających ważniejsze od samej prowizji okazuje się to, czy agent po…
Projekt ustawy o najmie senioralnym, opublikowany w maju 2026 r., ma ułatwić osobom starszym zamianę mieszkań na lokale lepiej dostosowane do ich potrzeb. Organizacje społeczne i instytucje zgłaszają jednak szereg zastrzeżeń. Wskazują m.in. na niewystarczającą liczbę odpowiednich mieszkań, wysokie koszty ich przystosowania, oraz ryzyko utraty wsparcia ze strony rodziny i lokalnej społeczności po ewentualnej przeprowadzce.
Właściciel mieszkania ma prawo ustalać zasady wynajmu swojej nieruchomości. Jedną z nich może być zakaz trzymania w lokalu zwierząt. Podoba Ci się mieszkanie i chcesz je wynająć, ale masz pupila? Sprawdź, jakich argumentów możesz użyć, aby przekonać właściciela do rezygnacji z zakazu.
Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce może wkrótce przejść jedną z największych zmian w ostatnich latach. Rząd ma zająć się projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich, który zakłada wprowadzenie nowych zasad dla właścicieli mieszkań i apartamentów wynajmowanych turystom. Celem zmian jest zarówno zwiększenie kontroli nad tym segmentem rynku, jak i poprawa komfortu życia mieszkańców budynków wielorodzinnych.
Najem okazjonalny jest uważany za bezpieczniejszy od klasycznej umowy najmu, ponieważ ułatwia odzyskanie lokalu w przypadku problemów z najemcą. Nie oznacza to jednak, że gwarantuje pełne bezpieczeństwo. O skuteczności najmu okazjonalnego decyduje przede wszystkim prawidłowe dopełnienie wszystkich formalności oraz staranna weryfikacja dokumentów.
Właściciele mieszkań wynajmowanych turystom mogą na razie odetchnąć z ulgą. Choć 20 maja 2026 roku formalnie zaczynają obowiązywać unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, w Polsce przez najbliższe miesiące niewiele się zmieni. Nowe obowiązki mają wejść w życie dopiero jesienią, gdy ruszy krajowy system rejestracji mieszkań przeznaczonych na wynajem turystyczny.
Młodzi ludzie wybierają duże miasta nie tylko ze względu na możliwości zawodowe, dostęp do uczelni czy atrakcyjny styl życia. Coraz częściej o takiej decyzji przesądza również rachunek ekonomiczny. Jak wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io „Najem mieszkań, maj 2026”, mimo wyższych kosztów wynajmu w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu młodzi mieszkańcy mogą liczyć na większą swobodę…
Najem instytucjonalny (PRS) jest coraz bardziej profesjonalny i rozrasta się w Polsce. Sektor przyciąga większy kapitał i obecnie realizowane są na nim rekordowe transakcje. Warto przy tym pamiętać, że PRS zmienia standardy wynajmu, model obsługi najemców oraz sposób myślenia o mieszkaniach na wynajem. Czy głośna w tym segmencie transakcja, czyli przejęcie przez Vantage Development 18…
Coraz więcej mieszkańców Europy pracuje głównie po to, by opłacić mieszkanie. Analiza portalu TradingPedia, przygotowana na podstawie danych z serwisu Numbeo, pokazuje, że wynajem mieszkań w wielu europejskich miastach staje się coraz mniej dostępny finansowo. W najbardziej skrajnych przypadkach koszty najmu pochłaniają ponad połowę miesięcznych dochodów, a niekiedy niemal całe wynagrodzenie przeznaczane jest na utrzymanie niewielkiego…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz