Najem instytucjonalny (PRS) jest coraz bardziej profesjonalny i rozrasta się w Polsce. Sektor przyciąga większy kapitał i obecnie realizowane są na nim rekordowe transakcje. Warto przy tym pamiętać, że PRS zmienia standardy wynajmu, model obsługi najemców oraz sposób myślenia o mieszkaniach na wynajem. Czy głośna w tym segmencie transakcja, czyli przejęcie przez Vantage Development 18…

Coraz więcej mieszkańców Europy pracuje głównie po to, by opłacić mieszkanie. Analiza portalu TradingPedia, przygotowana na podstawie danych z serwisu Numbeo, pokazuje, że wynajem mieszkań w wielu europejskich miastach staje się coraz mniej dostępny finansowo. W najbardziej skrajnych przypadkach koszty najmu pochłaniają ponad połowę miesięcznych dochodów, a niekiedy niemal całe wynagrodzenie przeznaczane jest na utrzymanie niewielkiego…

Od 20 maja 2026 r. w całej Unii Europejskiej wejdą w życie nowe przepisy dotyczące krótkoterminowego wynajmu lokali turystycznych. Na ten moment polscy przedsiębiorcy jeszcze nie mają powodów do obaw. Kary przewidziane w unijnym rozporządzeniu na razie nie będą stosowane w Polsce, gdyż wciąż trwają prace nad krajowymi przepisami, które mają określić zasady funkcjonowania nowego systemu.

Z informacji opublikowanych w Dzienniku Gazecie Prawnej dowiadujemy się o ważnym dla rynku nieruchomości orzeczeniu Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA). Według niego mieszkania utworzone w piwnicy lub suterenie nie mogą uzyskać zaświadczenia o samodzielności lokalu. W praktyce oznacza to kłopoty ze sprzedażą tego rodzaju nieruchomości. Dlaczego? Ponieważ zaświadczenie takie jest niezbędne do założenia księgi wieczystej.

Wakacje coraz częściej rezerwujemy nie w hotelu, tylko w mieszkaniu lub apartamencie z platform internetowych. Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że w 2025 r. ten segment urósł do skali, której jeszcze kilka lat temu mało kto się spodziewał. Wygląda na to, że nie jest wyłącznie moda, ale trwała zmiana w sposobie podróżowania.

Zniszczenia w mieszkaniu po zakończeniu najmu to jeden z najczęstszych problemów, z jakimi spotykają się właściciele nieruchomości. Gdy rentier zastaje porysowane podłogi, uszkodzone meble czy zniszczony sprzęt AGD pojawia się pytanie, kto pokryje koszty napraw i remontu. W takiej sytuacji warto działać spokojnie i metodycznie, ponieważ sposób udokumentowania szkody ma duże znaczenie przy dochodzeniu roszczeń.

Rezerwacje mieszkań i apartamentów przez platformy internetowe w ostatnich latach wyraźnie zmieniły układ sił w turystyce. Dane Eurostatu pokazują, że w latach 2019–2024 liczba noclegów w lokalach krótkoterminowych prawie się podwoiła, podczas gdy baza hotelowa rosła znacznie wolniej. Dla branży to sygnał, że część popytu przenosi się do prywatnych lokali.

Jeszcze długo będziemy krajem, w którym mieszkanie na swoim jest domyślnym celem wielu z nas. Nowy raport pokazuje jednak, że ten obraz zacznie się powoli zmieniać – własność nadal będzie dominować, ale udział osób mieszkających we własnym lokum może spaść, a najem, zwłaszcza profesjonalnie zorganizowany, będzie zyskiwać na znaczeniu.

Wygląda na to, że era biernego wynajmu dobiega końca. Dynamiczny rozwój rynku najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele nie mogą pozostawać w tyle. Rosną wymagania gości, pojawiają się nowe regulacje i standardy, którym trzeba sprostać. Dziś sukces w tej branży wymaga zaangażowania, elastyczności i gotowości do zmian.

Jeszcze niedawno znalezienie mieszkania na wynajem w dużym mieście przypominało wyścig z czasem. Oferty znikały w kilka godzin, a ceny potrafiły zaskoczyć nawet najbardziej zdeterminowanych najemców. Dziś sytuacja zaczyna się delikatnie zmieniać. Na rynku pojawia się więcej mieszkań, choć nie oznacza to jeszcze rewolucji. To raczej sygnał, że po okresie dużych napięć rynek zaczyna łapać…