Poradnik intratnego wynajmu - Strona 94 z 101 - Porady dla osób wynajmujących mieszkania

Dlaczego warto podpisać protokół zdawczo-odbiorczy?
— 14 lipca 2014

Znalezienie rzetelnego najemcy na swoje mieszkanie nie jest rzeczą prostą i szybką. Oprócz zabezpieczenia takich kwestii, jak regularne uiszczanie opłat za wynajem oraz ustalenie pewnych zasad obowiązujących najemcę, warto zabezpieczyć sam lokal przed powstaniem szkód. W tym celu należy sporządzić szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy wynajmowanego mieszkania.
Czytaj dalej
Jak wybrać dobrego lokatora?
— 7 lipca 2014

Znalezienie i wybór dobrego najemcy mieszkania stanowi odwieczny problem wynajmujących. Przy każdych poszukiwaniach pojawia się znak zapytania, czy znaleziony lokator będzie wypłacalny, będzie dbał o powierzone mu mieszkania, a także czy potrafi zachować dobre obyczaje współżycia międzyludzkiego. Niezależnie od tego, czy poszukujemy lokatora na własną rękę poprzez ogłoszenia w prasie i internecie, czy zlecamy to…
Czytaj dalej
Wynajem mieszkania przez pełnomocnika
— 30 czerwca 2014

Pełnomocnika może ustanowić każdy, kto chce, aby w jego imieniu dokonał on czynności prawnej. Pełnomocnik przydatny jest szczególnie w wypadkach, gdy nie możemy się stawić w określonym miejscu i czasie, by np. zawrzeć umowę. Zakres jego działań określony jest zakresem i przedmiotem udzielonego pełnomocnictwa, a ich skutki obciążają bezpośrednio reprezentowanego.
Czytaj dalej
Nieopodatkowanie przychodów z najmu – konsekwencje karno-skarbowe
— 24 czerwca 2014

Uchylanie się od obowiązku regulowania zobowiązań podatkowych, w tym podatku dochodowego wynikającego z tytułu najmu, traktowane jest jak każde inne wykroczenie lub przestępstwo skarbowe. Powoduje to bowiem powstanie zaległości podatkowej, od której naliczane są odsetki, co naraża budżet państwa na uszczuplenie. Ponadto niepłacenie podatku rodzi skutki karne w postaci kary grzywny, a nawet pozbawienia wolności.
Czytaj dalej
Czy wynajem pokoi się opłaca?
— 18 czerwca 2014

Największym powodzeniem wśród sprzedających mieszkania i deweloperów, cieszą się te o powierzchni pomiędzy 50 a 70 metrami kwadratowymi, czyli średnie dwupokojowe. Z tego powodu takie nieruchomości osiągają najwyższą cenę za metr kwadratowy. Wśród wynajmujących takie metraże cieszą się zainteresowaniem, ale czy to oznacza, że mieszkania większe są z góry nietrafioną inwestycją na wynajem? Niekoniecznie.
Czytaj dalej
Czy właściciel ma prawo wizytować mieszkanie?
— 11 czerwca 2014

Najem mieszkania to dobry sposób na intratny interes. Decydując się na tę formę dysponowania lokalem, nie wolno zapominać o prawach i obowiązkach leżących zarówno po stronie wynajmującego, jak i lokatora. Jedną ze spornych kwestii w umowach dotyczących wynajmu lokum są wizytacje ze strony właściciela mieszkania. Czy jest to zgodne z prawem i czy można odwiedzać…
Czytaj dalej
Zgłoszenie przychodów z najmu do urzędu skarbowego
— 5 czerwca 2014

Każdy dochód, w tym także ten uzyskiwany z umowy najmu, powinien zostać zgłoszony we właściwym urzędzie skarbowym. Za niedopełnienie tego obowiązku podatnikowi grożą surowe kary finansowe, a w ciężkich wypadkach nawet konsekwencje karne.
Czytaj dalej
Formy opodatkowania przychodów z tytułu najmu
— 4 czerwca 2014

Rozliczenie przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu może mieć dwojaką formę: jako najem prywatny, czyli odrębne źródło przychodów, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Rozliczenie najmu prywatnego może odbywać się przez zastosowanie skali podatkowej, czyli 18% lub 32% w zależności od wysokości uzyskanego dochodu, albo ryczałtem, którego stawka w roku 2014 wynosi 8,5% od przychodu. Rozliczenie w…
Czytaj dalej
Co może zrobić właściciel mieszkania, gdy lokatorzy nie chcą się wyprowadzić?
— 4 czerwca 2014

Pozbycie się z własnego mieszkania nieuczciwego najemcy, nie jest sprawą łatwą. Z punktu widzenia przepisów, to prawa lokatora są w tej sytuacji uprzywilejowane, a właściciel mieszkania, mimo, iż naruszana jest jego własność, musi cierpliwie działać zgodnie z prawem. Kiedy można wypowiedzieć umowę? Jeśli lokator zalega z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności,…
Czytaj dalej
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
— 4 czerwca 2014

Jeśli masz mieszkanie do wynajęcia, na pewno masz wiele obaw w kwestii zaufania przyszłym najemcom. Musisz zatem zdawać sobie sprawę z podstawowych zasad wynajmu i z obowiązków spoczywających na obydwu stronach umowy. Umowa najmu regulowana jest przepisami kodeksu cywilnego. Każdy najemca chroniony jest przez prawa lokatorów, a jak może ochronić się wynajmujący? Przede wszystkim…
Czytaj dalej

Poprzednia
1
2
…
93
94
95
…
100
101
Następna

Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.

Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.