Bardzo restrykcyjne wymogi odnośnie dopłat do czynszu, o jakie można ubiegać się od stycznia 2021 roku, sprawiały że niewiele osób może skorzystać z nowego świadczenia. Program wsparcia rodzin powstał, aby pomagać tym osobom, które najmocniej odczuły skutki epidemii koronawirusa. Specjalne dopłaty mają umożliwić utrzymania wynajmowanego mieszkania w tym najtrudniejszym okresie. Wnioski przyjmowane są przez urzędy gminne tylko do końca marca. Jak się okazuje, wpłynęło ich do tej pory bardzo niewiele.
Warunki przyznania wsparcia są bardzo wyśrubowane. Weryfikowany jest zarówno dochód na jedną osobą w gospodarstwie domowym oraz metraż mieszkania. Ponadto o dopłatę może ubiegać się tylko najemca mieszkania, wnioski właścicieli mieszkań są odrzucane. Dodatkowo, osoba dokładająca wniosek musi wykazać, że od 2019 roku dochody w rodzinie spadały o przynajmniej 25 procent. Dopiero wówczas można strać się o dopłatę do rachunków za wynajmowane mieszkanie. Nic więc dziwnego, że w styczniu większość urzędów odnotowano znikome zainteresowanie dopłatami. W Opolu i Lublinie złożono tylko po jednym wniosku. Siedem zgłoszeń pojawiło się w Toruniu, 11 w Łodzi, a około 20 we Wrocławiu oraz Poznaniu. Gminy są gotowe natomiast na nawet 100 dopłat dla mieszkańców danego terenu.
Rządowe zapowiedzi sugerowały, że dopłaty będą wynosić nawet 1500 zł miesięcznie. W praktyce jednak dopłata nie może przekroczyć 75 proc. wartości czynszu, czyli gdy opłata za mieszkanie wynosi 1000 zł, maksymalne dofinansowanie może wynieść 750 zł. Trzeba też dodać, że w przypadku przyznania dodatku mieszkaniowego, jest on odejmowany od dopłaty. Z tego też powodu osoby mieszkające w lokalach komunalnych nie będą też w stanie spełnić limitu i przez to nie mogą starać się o nowy dodatek mieszkaniowy. Trudno zatem spodziewać się, aby kolejne miesiące przyniosły większe zainteresowanie nowym programem. Najprawdopodobniej tylko kilka osób skorzysta z tego wsparcia w dobie panującej pandemii koronawirusa i trwającego lockdownu, który powoduje, że sporo pracowników nie ma pracy i pełnego wynagrodzenia.
Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) stanowią nowy filar wsparcia dla rodzin bez własnego lokum, oferując im możliwość wynajmu mieszkań po cenach znacznie niższych niż na rynku. Zastępują one dawniej popularne TBS-y i koncentrują się na realizacji inwestycji związanych z budownictwem społecznym, ale z nowym, znacznie nowocześniejszym podejściem.
Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu…
Z raportu przygotowanego przez Expandera i Rentier.io wynika, że w 14 spośród 17 analizowanych największych polskich miast w lutym 2024 roku koszty najmu uległy obniżeniu. Przeciętny spadek kosztów najmu wyniósł 1,93 procent. Biorąc pod uwagę, że ceny zakupu mieszkań wciąż rosną, spadek cen najmu powoduje, że inwestycja w mieszkanie na wynajem staje się mniej opłacalna.
Niższy popyt i rosnąca podaż sprawiają, że ceny najmu zaczęły spadać. Dane Otodom potwierdzają obniżki cen czynszu szczególnie w przypadku małych mieszkań. W kolejnych miesiącach możemy być świadkami większych zmian. Po kilkudziesięciu miesiącach rynku, na którym warunki stawiali właściciele, może się kazać, że teraz bardziej będą się musieli postarać o nowych najemców.
Wśród wielu obietnic składanych przez kandydatów na różne urzędy, te dotyczące mieszkalnictwa zawsze wzbudzają szczególne emocje. Nie inaczej jest w przypadku Warszawy, gdzie Magdalena Biejat, znana postać polityczna i wicemarszałek Senatu, przedstawiła swój ambitny plan związany z budownictwem mieszkań na wynajem. Obietnica ta, jak się okazuje, ma szansę na zmianę krajobrazu mieszkalnego stolicy i poprawę…
Rynek najmu nieruchomości od kilku miesięcy jest stabilny. Co może niepokoić wynajmujących mieszkania, to rosnąca liczba ogłoszeń. Jak podaje Expander i Rentier.io, wyniki badania przeprowadzonego w 17 polskich miastach pokazują, że liczba aktywnych ogłoszeń najmu wynosi 68 tysięcy. Tymczasem moda na inwestowanie w mieszkania do wynajęcia nasila się. Co wpływa na opłacalność takiej inwestycji?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło ambitny plan budowy 100 tys. mieszkań na tani wynajem. Ma to być największy po 1989 roku program wspierający mieszkalnictwo społeczne. Wskazana przez resort liczba ma zostać osiągnięta jeszcze przed końcem bieżącej kadencji sejmu, a pomóc mają w tym nowe ustawy wspierające samorządy w budowie mieszkań na tani wynajem.
Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Do listy Krajowego Rejestru Długów wpisanych zostało w ostatnim czasie 19 tys. lokatorów, zadłużonych na kwotę 280 mln zł. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez KRD, średni dług mieszkaniowy wynosi 15 tys. zł. Specjaliści uważają, iż jest to jedynie ułamek całkowitego zadłużenia Polaków, które z różnych względów nie trafia do KRD.
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźną zmianę w podejściu Polaków do wyboru mieszkań do wynajmu. Zmieniające się warunki ekonomiczne, w tym szczególnie rosnące rachunki za energię elektryczną, gaz, czy wodę, skłaniają najemców do poszukiwania lokali, które będą nie tylko przytulne i funkcjonalne, ale również energooszczędne. Ta zmiana preferencji wpływa znacząco na rynek nieruchomości, kształtując nowe trendy,…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz