Kupujemy działkę pod budowę – jak zrozumieć księgi wieczyste?

0 130

Decyzja zapadła – budujemy dom. Jak jednak zbudować dom zgodnie z prawem i nie narazić się na późniejsze urzędowe nieprzyjemności?

Pamiętajmy o kilku podstawowych zasadach.

Przede wszystkim kupując działkę budowlaną dokładnie, z wyjątkową uwagę przeczytaj jej księgę wieczystą. Tylko właściwie jej odczytanie pomoże Ci uniknąć błędu. Najważniejsze cztery działy ksiąg wieczystych to:

 

  • dział pierwszy, który odpowie na pytania jak naprawdę duża jest nasza działka, jaki jest jej rodzaj i położenie;
  • dział drugi pozwoli Ci sprawdzić rzeczywistego właściciela działki – a tym samym uchroni Cię przed ewentualnymi naciągaczami;
  • dział trzeci poinformuje Cię stuprocentowo o tym, czy wybrana przez Ciebie działka pod nieruchomość jest naprawdę na sprzedaż i czy nikt inny nie będzie mógł sobie rościć do niej praw – przykładowo za 10 lat, gdy Twój dom będzie już gotowy i wykończony;
  • dział czwarty i ostatni da Ci pewność, że działka nie jest obciążona żadną hipoteką.

 

Dopiero po dokładnym zapoznaniu się z w/w wpisami w księdze wieczystej możesz bez stresu udać się do notariusza i dokonać zakupu działki czy nieruchomości.

 

Podobne artykuły

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany *