Już po raz ósmy Centrum AMRON, wspólnie z zespołem Fundacji Warszawski Instytut Bankowości, przygotowało raport „Studenci na rynku nieruchomości 2026”. Na bank.pl można przeczytać, że opracowanie oparto na wynikach ponad 2 tys. ankiet przeprowadzonych wśród studentów 44 uczelni z 19 najważniejszych ośrodków akademickich w Polsce.
Według wspomnianego wyżej raportu, w minionym roku akademickim aż 49% ankietowanych studentów mieszkało u rodziny lub znajomych, nie ponosząc kosztów najmu. Rok wcześniej odsetek ten wynosił 41%. Drugą najpopularniejszą formą zakwaterowania był wynajem mieszkania na rynku prywatnym, z którego skorzystało 33% badanych. W akademikach, zarówno uczelnianych, jak i prywatnych, mieszkało mniej niż 10% respondentów.
Studenci ponoszący koszty najmu często ograniczali wydatki, dzieląc mieszkanie z innymi osobami. W roku akademickim 2025/2026 takie rozwiązanie wybrało około 70% badanych, najczęściej mieszkając z jedną dodatkową osobą. Jednocześnie większość dbała o prywatność. Wśród studentów mieszkających ze współlokatorami 60% miało pokój wyłącznie dla siebie.
Wśród studentów, którzy w ostatnim roku odczuli wzrost kosztów najmu, dominowały stosunkowo niewielkie podwyżki. W 70% przypadków nie przekroczyły one 10%. Wzrost do 5% wskazało 36% respondentów, a od 5 do 10% kolejne 34%.
W dłuższej perspektywie koszty zakwaterowania studentów wyraźnie jednak rosną. W 2020 r. najwięcej badanych (36%) wydawało miesięcznie od 500 do 750 zł, natomiast w latach 2022–2025 dominował przedział od 750 do 1000 zł. W semestrze letnim roku akademickiego 2025/2026 już ponad połowa ankietowanych przeznaczała na zakwaterowanie więcej niż 1250 zł miesięcznie. Największa grupa (21%) płaciła od 1250 do 1500 zł, a 34% respondentów wydawało ponad 1500 zł. Jednocześnie zaledwie 5% studentów przeznaczało na ten cel nie więcej niż 500 zł.
Wyższe koszty ponoszą studenci zaoczni. W tej grupie 55% badanych płaci ponad 1500 zł miesięcznie, w porównaniu z 33% studentów dziennych. Z kolei wydatki do 1000 zł deklaruje 31% osób studiujących dziennie i tylko 12% zaocznie.
Najtańszym rozwiązaniem pozostają akademiki publiczne, gdzie średnia miesięczna opłata wynosi 674 zł za miejsce w pokoju współdzielonym i 813 zł za pokój jednoosobowy. Na rynku prywatnym jednoosobowy pokój kosztuje średnio 1400 zł, a miejsce w pokoju wieloosobowym 993 zł. Najwięcej kosztują prywatne akademiki, średnio 2121 zł za pokój jednoosobowy, oraz wynajem całego mieszkania na wyłączność, za który studenci płacą przeciętnie 2379 zł miesięcznie.
Jak wskazuje raport „Studenci na rynku nieruchomości 2026”, przy wyborze miejsca zamieszkania studenci zwracają uwagę przede wszystkim na cenę i lokalizację. Najważniejszym kryterium jest atrakcyjna wysokość czynszu, która uzyskała średnią ocenę 4,1 pkt na 5. Na kolejnych miejscach znalazły się dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (3,8 pkt) oraz niewielka odległość od uczelni (3,7 pkt). Znaczenie mają również standard wykończenia i funkcjonalność mieszkania, ocenione na 3,4 pkt, a także bezpieczeństwo okolicy oraz dostęp do sklepów i usług, które uzyskały średnio około 3,0–3,1 pkt.
Najem okazjonalny ma ułatwić właścicielowi odzyskanie mieszkania po zakończeniu umowy lub gdy lokator nie wywiązuje się z postanowień porozumienia. Jednym z podstawowych zabezpieczeń w tej formie umowy jest wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w razie eksmisji. Niestety od jakiegoś czasu w internecie pojawiają się oferty odpłatnego udostępnienia takiego adresu, choć…
Dynamika wzrostu czynszów w Polsce wyraźnie wyhamowała, ale najem mieszkań wciąż nie tanieje. W II kw. tego roku średnie stawki najmu w siedmiu największych polskich miastach były o 1% wyższe niż rok wcześniej. To zdecydowanie mniej niż podczas gwałtownych podwyżek z lat 2021–2023, jednak w ujęciu pięcioletnim czynsze wzrosły aż o 46%. Szczególnie wysokie stawki…
Koniec wakacji zwykle oznacza większy ruch na rynku najmu. Studenci wracają do miast, część osób zmienia mieszkanie, pojawia się też sporo nowych ofert. Tym razem jednak sierpień nie przyniósł wyraźnych podwyżek czynszów. W większości dużych miast stawki praktycznie się nie zmieniły, a w kilku nawet spadły. Najemcy mają więc nieco więcej powodów do zadowolenia, choć…
Przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego studenci muszą liczyć się ze sporymi wydatkami na wynajem. W największych miastach stawki za kawalerkę sięgają 2,8 tys. zł miesięcznie, a za pokój – 1,4 tys. zł. Mimo dużego zainteresowania ofertami ceny najmu w wielu lokalizacjach pozostają jednak stosunkowo stabilne.
Setki tysięcy nowych studentów we wrześniu poszukują mieszkań, a właściciele liczą na wzrost popytu. Czy wrześniowe ożywienie przełoży się na wyższe czynsze? Eksperci wskazują, że podwyżki są możliwe, jednak wynajmujących ograniczają przepisy oraz obowiązki wobec lokatorów.
Początek studiów dla wielu osób oznacza również pierwszą przeprowadzkę i życie na własnych zasadach. Znalezienie mieszkania może wydawać się proste, szczególnie gdy oferta dobrze wygląda, lokalizacja pasuje, a cena mieści się w budżecie. Warto jednak dać sobie chwilę przed podjęciem decyzji.
Przy sprzedaży mieszkania liczy się nie tylko jego stan, metraż czy lokalizacja. Coraz więcej osób zwraca uwagę również na to, kto mieszka za ścianą. Jeśli w budynku działa mieszkanie wynajmowane turystom, część kupujących zaczyna podchodzić do zakupu z większym dystansem. W praktyce może to oznaczać mniej chętnych i dłuższy czas oczekiwania na sprzedaż.
Rząd przyjął projekt ustawy dotyczącej najmu krótkoterminowego, rezygnując jednak z najbardziej kontrowersyjnego rozwiązania, które dawało gminom możliwość wprowadzania lokalnych zakazów. Najnowszy sondaż pokazuje, że opinie Polaków w tej kwestii są wyraźnie podzielone.
Czerwiec przyniósł wyraźne ożywienie na rynku najmu. Chętnych na wynajem zaczęło przybywać szybciej niż nowych ofert, przez co liczba dostępnych mieszkań nieco się zmniejszyła. Mimo to właściciele lokali nie zdecydowali się na podnoszenie czynszów, a osoby szukające mieszkania nadal mają w czym wybierać.
Temat prowizji pośredników nieruchomości niemal zawsze wywołuje dyskusję. Jedni uważają, że to zbyt wysoki koszt, inni przekonują, że przy sprzedaży mieszkania warto zapłacić za doświadczenie i spokojne przejście przez cały proces. Najnowsze badanie pokazuje jednak, że rzeczywiste stawki są dość powtarzalne, a dla wielu sprzedających ważniejsze od samej prowizji okazuje się to, czy agent po…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz