Wybór miejsca zamieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, którą muszą podjąć studenci rozpoczynający nowy rok akademicki. Gdańsk, który jest ważnym ośrodkiem akademickim, oferuje szeroką gamę opcji mieszkaniowych – od prywatnych mieszkań, przez akademiki państwowe, po nowoczesne domy studenckie. Podpowiadamy, w której dzielnicy warto zamieszkać i ile to kosztuje.
Serwis Nieruchomosci-online.pl przeanalizował przeciętne koszty najmu mieszkania w Gdańsku w lipcu 2025 r. Ceny kształtują się następująco: kawalerka to wydatek rzędu 2 549 zł miesięcznie, mieszkanie dwupokojowe kosztuje średnio 3124 zł, a za trzypokojowe lokum trzeba zapłacić około 4835 zł.
A którą dzielnicę Gdańska wybrać?
Wrzeszcz od lat cieszy się dużą popularnością wśród studentów Politechniki Gdańskiej, którzy na uczelnię dotrą w 9 minut piechotą. Atutem jest sprawna komunikacja miejska – kolej podmiejska i tramwaje umożliwiają dojazd do Śródmieścia w mniej niż pół godziny. Choć dzielnica nie jest w samym centrum, zapewnia więcej spokoju niż typowe studenckie okolice, a dodatkowo charakteryzuje się konkurencyjnymi cenami najmu. Warto też wspomnieć o licznych restauracjach, kawiarniach i terenach zielonych.
W Oliwie mieści się główny kampus Uniwersytetu Gdańskiego, co sprawia, że dzielnica naturalnie przyciąga jego studentów. Okolica słynie z Parku Oliwskiego i zoo, które pozwalają odpocząć od nauki. Rozwinięta sieć transportowa gwarantuje dobry dojazd do innych części miasta. Minusem są stosunkowo wysokie stawki czynszów. Popularność lokalizacji winduje ceny, a tanie oferty pojawiają się tu rzadko.
Przymorze to obszar pełen bloków z wielkiej płyty, w tym słynnego falowca. Choć kiedyś postrzegane jako typowe blokowisko, dziś przyciąga studentów korzystnymi cenami i bliskością plaży. Dzielnica została częściowo zrewitalizowana – zadbane parki i duże centra handlowe podnoszą komfort życia. Mieszkając na Przymorzu, najbliżej na uczelnię będą mieli studenci Uniwersytetu Gdańskiego i Wyższej Szkoły Zdrowia, którzy komunikacją miejską dojadą w ok. 20 minut.
Siedlce leżą niedaleko Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu, ale mieszkają na nich także studenci innych uczelni. To miejsce bardziej kameralne, oddalone od głównego zgiełku, ale dobrze skomunikowane z resztą Gdańska. Do Śródmieścia można dojechać komunikacją miejską w ok. 30 min. Koszty najmu są tu niższe, co dla wielu młodych ludzi jest kluczowe. Dodatkowo w okolicy znajdują się tereny zielone i miejsca spotkań.
Ta dzielnica to przede wszystkim siedziba Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Studenci tej uczelni dotrą więc na nią pieszo w 10 minut. Aniołki są także dobrą bazą wypadową dla żaków innych kierunków, np. na Politechnice Gdańskiej czy Akademii Ateneum. Ceny pozostają tu umiarkowane, a dodatkowym atutem są liczne parki i rekreacyjna infrastruktura.
Chełm to spokojna dzielnica z dużą ilością terenów zielonych. Mieszkańcy mogą liczyć na rozsądne ceny wynajmu, dobrą komunikację z różnymi uczelniami i Śródmieściem. Do centrum dojedziemy komunikacją miejską w ok. 20 min. Bliskość sklepów, kawiarni i restauracji sprawia, że dzielnica staje się atrakcyjnym wyborem dla studentów szukających balansu między nauką a odpoczynkiem.
Unia Europejska wymaga uregulowania najmu krótkoterminowego, a polskie przepisy, które mają to wdrożyć, mogą wyraźnie zmienić sytuację zarówno właścicieli lokali, jak i najemców. W zależności od tego, jak restrykcyjne będą krajowe regulacje, część mieszkań z portali Airbnb i Booking może trafić na rynek najmu długoterminowego, wpływając na wysokość czynszów. Takie wnioski płyną z raportu SonarHome.pl….
W wielu polskich miastach coraz większa część mieszkań w centrach służy turystom, a nie stałym mieszkańcom. Czynsze rosną, lokali na długi najem ubywa, a samorządy szukają sposobów, by ograniczyć skalę zjawiska. Jednym z narzędzi do realizacji tego celu mają być nowe unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Przyjrzyjmy się szczegółom.
Początek roku to czas, kiedy wielu najemców dostaje wiadomości o podwyżkach. Sam wzrost czynszu na tle ostatnich lat nie jest duży, ale warto przyjrzeć się pozostałym opłatom. W praktyce miesięczny koszt wynajęcia mieszkania to nie tylko kwota przelewana dla właściciela, ale też opłaty administracyjne i media. Duże znaczenie mają także zapisy w umowie i to,…
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem przechodzi na samodzielny check-in, czyli zameldowanie bez osobistego przekazywania kluczy. To bardzo wygodne, bo najemca może wejść do lokalu o dowolnej godzinie, a właściciel nie musi na niego czekać. Jednak żeby to rozwiązanie działało bezpiecznie, trzeba dobrze zaplanować procedury oraz wdrożyć odpowiednie narzędzia.
Rok 2025 na polskim rynku najmu krótkoterminowego upłynął pod znakiem wyraźnego uspokojenia sytuacji po kilku latach skrajnych wahań. Po głębokim załamaniu wywołanym pandemią COVID-19 sektor doświadczył następnie gwałtownego ożywienia i szybkiego wzrostu stawek, napędzanego m.in. wybuchem wojny w Ukrainie. Obecnie rynek wszedł w fazę większej równowagi, w której tempo zmian wyraźnie się zmniejszyło.
Podpisanie umowy najmu jest momentem kluczowym, który zabezpiecza dach nad głową oraz bezpieczeństwo finansowe lokatora. W ferworze poszukiwań idealnego lokum łatwo jest przeoczyć klauzule prawne lub istotne wady techniczne, które mogą kosztować nas sporo nerwów w przyszłości. Dlatego przed złożeniem podpisu niezbędna jest szczegółowa weryfikacja wszystkich zasad najmu oraz stanu mieszkania. Dużym wsparciem na tym…
III kwartał 2025 roku przyniósł wyraźne potwierdzenie, jak silnie sezonowość wpływa na krajowy rynek najmu. Dane z raportu Rankomat.pl i Rentier.io pokazują wyjątkowo dynamiczne rozwarstwienie trendów cenowych między segmentami małych, średnich i dużych lokali.
W 2024 roku z krótkoterminowego wynajmu nieruchomości za pośrednictwem platformy Airbnb w Polsce skorzystać miało 1,8 mln gości. Szacuje się, że działalność gospodarzy i wizyty ich gości przyczyniły się do zasilenia budżetu państwa kwotą około 710 milionów zł. z tytułu różnych podatków, a łączny wkład w polskie PKB wyniósł 2,5 miliarda zł.
Początek roku akademickiego 2025/2026 nie przyniósł żakom dobrych wiadomości. Zarówno czynsze za wynajem, jak i opłaty za akademiki rosną. Dzieje się to powoli, ale konsekwentnie. Po latach zmian na rynku mieszkaniowym znalezienie taniego pokoju dla osoby studiującej graniczy z cudem.
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce w III kwartale 2025 roku był w stanie względnej równowagi. Obserwowane były wyraźne wahania sezonowe oraz rosnąca rola nowych segmentów, takich jak wynajem instytucjonalny (PRS) i prywatne akademiki (PBSA). Dane zaprezentowane w raporcie PKO Banku Polskiego wskazują, że mimo spadku popytu w II kwartale, lato przyniosło ożywienie głównie za sprawą…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz