Poznań należy do największych ośrodków akademickich w Polsce. Swoje siedziby mają tu renomowane uczelnie, m.in. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska czy Uniwersytet Ekonomiczny. Bogata oferta kierunków przyciąga liczną społeczność studentów, którzy stanowią istotną część mieszkańców miasta. To właśnie dla nich powstają liczne kluby i puby, a ich obecność w dużym stopniu wpływa także na lokalny rynek mieszkaniowy. Naturalnie niektóre dzielnice cieszą się większą popularnością wśród żaków. Zatem które części Poznania wydają się najlepiej odpowiadać potrzebom studentów i z czego to wynika.
Analiza rynku najmu w Poznaniu przeprowadzona przez portal Nieruchomosci-online.pl pokazuje, że w lipcu 2025 r. średni koszt wynajmu kawalerki wynosił ok. 1871 zł. Za mieszkanie dwupokojowe trzeba zapłacić przeciętnie 2638 zł, natomiast trzypokojowe lokum to już wydatek rzędu 4150 zł miesięcznie. Warto jednak pamiętać, że podane kwoty dotyczą średnich cen ofertowych i najczęściej nie obejmują dodatkowych opłat, takich jak czynsz administracyjny czy rachunki za media rozliczane według zużycia.
Jeżyce graniczą z kampusem Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza i mają wygodne połączenia z innymi uczelniami, co sprawia, że wielu studentów wybiera właśnie tę dzielnicę na miejsce do życia. Dojazd komunikacją miejską do centrum zajmuje około 35 min, a piesza droga na główne wydziały to średnio 35–40 min. Ceny najmu w tej okolicy są stosunkowo wysokie, ponieważ Jeżyce uchodzą za tętniące życiem serce miasta. Dzielnica przyciąga nie tylko swoją malowniczością, ale też bogatą ofertą parków i klimatycznych kawiarni. Dlatego też Jeżyce uchodzą za jedną z najmodniejszych części Poznania.
Wilda to część miasta dobrze skomunikowana z centrum, a jednocześnie pozwalająca odpocząć od jego zgiełku. Dojazd transportem publicznym do śródmieścia zajmuje około 29 min. Studenci chętnie wybierają tę dzielnicę ze względu na stosunkowo przystępne ceny najmu, oraz rozbudowaną infrastrukturę, gdyż w okolicy łatwo znaleźć kawiarnie czy restauracje. Jej willowy charakter nadaje miejscu spokojniejszy klimat, co sprawia, że popularność Wildy rośnie nie tylko wśród żaków.
Winogrady to rozległa dzielnica mieszkaniowa położona na północ od śródmieścia, w której dominują osiedla z wielkiej płyty. Lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz WSB sprawia, że chętnie wybierają ją studenci. Atutem są również atrakcyjne ceny najmu. Winogrady oferują spokojną, sypialnianą atmosferę, idealną dla osób nastawionych na naukę. Choć nie znajdziemy tu wielu lokali gastronomicznych czy klubów, to dojazd komunikacją miejską do centrum zajmuje jedynie ok. 35 min, co pozwala szybko skorzystać z miejskich atrakcji.
Łazarz to osiedle położone na obrzeżach Poznania. Ze względu na bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego i Uniwersytetu Medycznego lokalizacja ta jest szczególnie wygodna dla studentów tych uczelni. W zabudowie dominują kamienice, a dzielnica ma dobre połączenia zarówno z centrum (ok. 24 min komunikacją miejską), jak i z innymi ważnymi ośrodkami akademickimi. Mimo tych zalet Łazarz nie cieszy się dużą popularnością wśród żaków, a to głównie z powodu wysokich cen najmu i ograniczonej liczby ofert studenckich.
Unia Europejska wymaga uregulowania najmu krótkoterminowego, a polskie przepisy, które mają to wdrożyć, mogą wyraźnie zmienić sytuację zarówno właścicieli lokali, jak i najemców. W zależności od tego, jak restrykcyjne będą krajowe regulacje, część mieszkań z portali Airbnb i Booking może trafić na rynek najmu długoterminowego, wpływając na wysokość czynszów. Takie wnioski płyną z raportu SonarHome.pl….
W wielu polskich miastach coraz większa część mieszkań w centrach służy turystom, a nie stałym mieszkańcom. Czynsze rosną, lokali na długi najem ubywa, a samorządy szukają sposobów, by ograniczyć skalę zjawiska. Jednym z narzędzi do realizacji tego celu mają być nowe unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Przyjrzyjmy się szczegółom.
Początek roku to czas, kiedy wielu najemców dostaje wiadomości o podwyżkach. Sam wzrost czynszu na tle ostatnich lat nie jest duży, ale warto przyjrzeć się pozostałym opłatom. W praktyce miesięczny koszt wynajęcia mieszkania to nie tylko kwota przelewana dla właściciela, ale też opłaty administracyjne i media. Duże znaczenie mają także zapisy w umowie i to,…
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem przechodzi na samodzielny check-in, czyli zameldowanie bez osobistego przekazywania kluczy. To bardzo wygodne, bo najemca może wejść do lokalu o dowolnej godzinie, a właściciel nie musi na niego czekać. Jednak żeby to rozwiązanie działało bezpiecznie, trzeba dobrze zaplanować procedury oraz wdrożyć odpowiednie narzędzia.
Rok 2025 na polskim rynku najmu krótkoterminowego upłynął pod znakiem wyraźnego uspokojenia sytuacji po kilku latach skrajnych wahań. Po głębokim załamaniu wywołanym pandemią COVID-19 sektor doświadczył następnie gwałtownego ożywienia i szybkiego wzrostu stawek, napędzanego m.in. wybuchem wojny w Ukrainie. Obecnie rynek wszedł w fazę większej równowagi, w której tempo zmian wyraźnie się zmniejszyło.
Podpisanie umowy najmu jest momentem kluczowym, który zabezpiecza dach nad głową oraz bezpieczeństwo finansowe lokatora. W ferworze poszukiwań idealnego lokum łatwo jest przeoczyć klauzule prawne lub istotne wady techniczne, które mogą kosztować nas sporo nerwów w przyszłości. Dlatego przed złożeniem podpisu niezbędna jest szczegółowa weryfikacja wszystkich zasad najmu oraz stanu mieszkania. Dużym wsparciem na tym…
III kwartał 2025 roku przyniósł wyraźne potwierdzenie, jak silnie sezonowość wpływa na krajowy rynek najmu. Dane z raportu Rankomat.pl i Rentier.io pokazują wyjątkowo dynamiczne rozwarstwienie trendów cenowych między segmentami małych, średnich i dużych lokali.
W 2024 roku z krótkoterminowego wynajmu nieruchomości za pośrednictwem platformy Airbnb w Polsce skorzystać miało 1,8 mln gości. Szacuje się, że działalność gospodarzy i wizyty ich gości przyczyniły się do zasilenia budżetu państwa kwotą około 710 milionów zł. z tytułu różnych podatków, a łączny wkład w polskie PKB wyniósł 2,5 miliarda zł.
Początek roku akademickiego 2025/2026 nie przyniósł żakom dobrych wiadomości. Zarówno czynsze za wynajem, jak i opłaty za akademiki rosną. Dzieje się to powoli, ale konsekwentnie. Po latach zmian na rynku mieszkaniowym znalezienie taniego pokoju dla osoby studiującej graniczy z cudem.
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce w III kwartale 2025 roku był w stanie względnej równowagi. Obserwowane były wyraźne wahania sezonowe oraz rosnąca rola nowych segmentów, takich jak wynajem instytucjonalny (PRS) i prywatne akademiki (PBSA). Dane zaprezentowane w raporcie PKO Banku Polskiego wskazują, że mimo spadku popytu w II kwartale, lato przyniosło ożywienie głównie za sprawą…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz