Program “Mieszkanie za remont” cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Trend ten nie dziwi, jeśli weźmie się pod uwagę, z jakimi trudnościami spotykają się osoby, które chcą kupić własne lokum. Większy popyt dotyczy też nieruchomości w złym stanie technicznym, które zostały wystawione na rynku wtórnym. W ramach działania samorządowego do dyspozycji zainteresowanych są lokale z zasobu komunalnego i socjalnego.
Lokale, które wymagają remontu i są w zasobie samorządów, można wynająć w zamian za przeprowadzenie w nich prac remontowych. Szczegółowy zakres zadań oraz ich koszt muszą być opisane w umowie między samorządem i najemcą. Aby takie mieszkanie doprowadzić do odpowiedniego standardu, zwykle trzeba wydać kilkadziesiąt tysięcy złotych. Zdarza się, że gminy oferują beneficjentom dodatkowe programy. Może być to wsparcie w remoncie kuchni lub łazienki albo obniżka czynszu proporcjonalna do poniesionych kosztów.
Skalę zainteresowania tego typu rozwiązaniem pokazują dane ze Szczecina. Tylko w 2024 wynajęto w tym mieście aż 386 lokali, w 2025 jest już 111 aplikujących. Lokum za remont można zająć na zasadach zasiedzenia i mieszkać w nim do końca życia. Jeśli jednak najemcy chcą się z niego wyprowadzić, nie mogą liczyć na zwrot kosztów za prace remontowe. Mimo to przy rosnących kosztach najmu i braku perspektyw na zakup nieruchomości może być to dobra alternatywa, by zdobyć stabilny dach nad głową. Przedsięwzięcie takie ma większą szansę się udać, gdy potencjalni najemcy obejrzą nie tylko mieszkania, ale poznają też ich okolicę i sąsiedztwo.
Inną opcją, która coraz częściej zauważają kupujący, są dostępne na rynku mieszkania w złym stanie technicznym. Lokum wymagające remontu można zwykle kupić dużo taniej, niż to gotowe do zamieszkania. Do niedawna tego rodzaju nieruchomości były w kręgu zainteresowania flipperów, obecnie szukają ich również osoby, które pragną własnego mieszkania. Dla tego rodzaju klientów stan zabudowy ma mniejsze znaczenie niż na przykład jego lokalizacja lub infrastruktura dostępna w sąsiedztwie. Warto zauważyć, że lokale do remontu na rynku wtórnym zwykle mieszkania w kamienicach. Trzeba w nie sporo zainwestować, ale bywa, że mają duży potencjał.
Co ważne program “Mieszkanie za remont” nie jest realizowany przez wszystkie gminy. Każdy samorząd decyduje indywidualnie czy chce do niego przystąpić. Zwykle decyduje o tym zasób lokali, które można by włączyć do takiego działania. Jak sprawdzić, czy taka opcja istnieje również w naszej okolicy? Wystarczy wejść na witrynę lokalnego urzędu gminy i poszukać odpowiednich informacji. Należą do nich terminy naborów wniosków, wymogi dla zainteresowanych oraz lista dostępnych mieszkań.
Rynek mieszkaniowy wchodzi w nową fazę. Po serii obniżek stóp procentowych coraz częściej okazuje się, że miesięczna rata kredytu hipotecznego jest porównywalna z kosztem najmu, a w wielu miastach nawet od niego niższa. To zmiana, która może istotnie wpłynąć na decyzje tysięcy najemców.
Jeszcze niedawno wynajem mieszkania traktowany był jak etap przejściowy – coś pomiędzy studiami a własnym „M”. Dziś coraz wyraźniej widać, że to już nie tylko rozwiązanie na chwilę, ale świadomy wybór wielu osób w różnym wieku. Rynek rośnie, zmienia się i dojrzewa razem z najemcami. Czy właśnie obserwowany jest moment, w którym najem przestaje być…
Polski Instytut Ekonomiczny opublikował niedawno analizę rynku mieszkaniowego w IV kwartale 2025 roku. Widać w niej wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe i ogólne ożywienie w branży. Większa aktywność inwestorów jest widoczna mimo sezonowego spadku nastrojów oraz wciąż niepewnej sytuacji geopolitycznej. Mimo to tylko w październiku 2025 złożono 43 tysiące wniosków kredytowych, co było najwyższym wynikiem…
Unia Europejska wymaga uregulowania najmu krótkoterminowego, a polskie przepisy, które mają to wdrożyć, mogą wyraźnie zmienić sytuację zarówno właścicieli lokali, jak i najemców. W zależności od tego, jak restrykcyjne będą krajowe regulacje, część mieszkań z portali Airbnb i Booking może trafić na rynek najmu długoterminowego, wpływając na wysokość czynszów. Takie wnioski płyną z raportu SonarHome.pl….
Jeszcze niedawno najem krótkoterminowy był dla wielu inwestorów prostym sposobem na szybki i wysoki zarobek. Dziś coraz częściej kojarzy się z hałasem, zniszczeniami czy konfliktami z sąsiadami. Wskutek tego właściciele mieszkań, a także deweloperzy zaczynają się z niego wycofywać. Dlatego coraz częściej krótkie pobyty ustępują miejsca dłuższym umowom, co nierzadko wiąże się z mniejszymi problemami.
Czy pojawią się strefy bez najmu? W najmie krótkoterminowym nadchodzą istotne zmiany. Rząd przygotowuje nowe przepisy, których celem jest uporządkowanie zasad wynajmu mieszkań turystom. Projekt ustawy ma zostać przedstawiony Radzie Ministrów w pierwszym kwartale tego roku. W planowanych przepisach mowa jest m.in. o utworzeniu centralnego rejestru, nałożeniu na właścicieli obowiązków zbliżonych do tych, które dotyczą…
Początek roku to czas, kiedy wielu najemców dostaje wiadomości o podwyżkach. Sam wzrost czynszu na tle ostatnich lat nie jest duży, ale warto przyjrzeć się pozostałym opłatom. W praktyce miesięczny koszt wynajęcia mieszkania to nie tylko kwota przelewana dla właściciela, ale też opłaty administracyjne i media. Duże znaczenie mają także zapisy w umowie i to,…
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem przechodzi na samodzielny check-in, czyli zameldowanie bez osobistego przekazywania kluczy. To bardzo wygodne, bo najemca może wejść do lokalu o dowolnej godzinie, a właściciel nie musi na niego czekać. Jednak żeby to rozwiązanie działało bezpiecznie, trzeba dobrze zaplanować procedury oraz wdrożyć odpowiednie narzędzia.
Przejmowanie nieruchomości na potrzeby inwestycji infrastrukturalnych od lat budzi silne emocje społeczne. Szczególnie dotyczy to dużych projektów realizowanych w gęsto zabudowanych obszarach miejskich, gdzie ingerencja w istniejącą tkankę mieszkaniową jest nieunikniona. Nowelizacja ustawy o transporcie kolejowym stanowi istotny krok w kierunku zrównoważenia interesów inwestora publicznego oraz osób faktycznie dotkniętych skutkami wywłaszczeń, w tym najemców mieszkań,…
Najem senioralny budzi kontrowersje. Choć nowe przepisy mają umożliwić osobom starszym mieszkającym na wyższych piętrach w budynkach bez wind ubieganie się w gminie o lokal lepiej dostosowany do ich potrzeb, eksperci zwracają uwagę na potencjalne problemy. Pojawiają się obawy, że może zabraknąć odpowiedniej liczby mieszkań spełniających wymagania seniorów.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz