Mieszkanie studenckie, stancja lub internat. To wybór, przed którym już niedługo staną dziesiątki tysięcy studentów w całym kraju. O lokum na nowy rok akademicki bardzo często decyduję kwestie finansowe. Odpowiedniego lokalu będą też szukać licealiści planujący naukę w innym mieście. Na jakie kwoty muszą być przygotowani młodzi ludzie lub ich rodzice?
Z danych Otodom Analytics opracowanych przez Bankier.pl wynika, że ceny najmu lokali w największych ośrodkach akademickich od ponad dwóch lat utrzymują się na stabilnym poziomie.
W przypadku kawalerek w Warszawie cena w marcu 2025 roku w porównaniu do marca rok wcześniej była zaledwie o 0,1 proc. wyższa. Największa zmiana została odnotowana w Szczecinie i wyniosła 5 proc. W porównaniu do danych z marca 2023 roku najmniejsza zmiana wyniosła 2 proc. i została odnotowana we Wrocławiu, a największa była Poznaniu i sięgnęła 7 proc.
Koszt najmu kawalerki to od 1,7 tys. zł w Łodzi do 2,5 tys. zł w Krakowie i we Wrocławiu do 3 tys. zł w Warszawie. Lokale takie zazwyczaj są wynajmowane we dwie osoby.
Najpopularniejsze lokale o powierzchni od 40 do 59 metrów kwadratowych również utrzymują stabilny poziom cen. W porównaniu do marca zeszłego roku czynsze za najem podrożały od 2 do 5,5 proc. W porównaniu do cen z 2022 roku, czyli sprzed znacznej podwyżki spowodowanej napływem uchodźców z Ukrainy jest drożej nawet o 30 proc. w Katowicach i Łodzi do 40 proc. w Warszawie i Krakowie.
Średni miesięczny koszt wynajęcia mieszkania o powierzchni do 59 metrów kwadratowych to od 2,3 tys. zł w Łodzi do 3,9 tys. zł w Warszawie. Wydatek ten może być jednak rozłożony na większą liczbę osób. Tej wielkości mieszkania zazwyczaj wynajmowane są w 3-4 osoby, co pozwala obniżyć miesięczny wydatek.
Mieszkanie na stancji, czyli wynajmowanie pojedynczego pokoju, a nawet miejsca w pokoju będzie zdecydowanie tańsze od wynajmu mieszkania. I tak trzeba się jednak liczyć z wydatkami nawet kilkadziesiąt procent wyższymi niż przed trzema laty.
Ceny są zróżnicowane. Musimy liczyć się z wydatkiem na poziomie od 450 zł do 1 450 zł w Łodzi, od 1 100 zł do 1 950 zł w Warszawie i od 600 nawet do 2 100 zł we Wrocławiu.
Warto pamiętać, że w przypadku stancji lub wynajmu mieszkania miesięczny koszt będzie wyższy ze względu na opłaty za wodę, prąd, dostęp do internetu i inne rachunki. Ceny mogą też ulec zmianie w okresie wakacji, gdy studenci aktywnie przystąpią do poszukiwań.
Miejsca w akademikach lub internatach będą najtańsze. Ze względu na ich ograniczoną liczbę trzeba jednak spełnić określone kryteria. Na miejsce mogą liczyć uczniowie lub studenci spełniający warunek miejsca zamieszkania, dochodu, sytuacji rodzinnej i majątkowej, a nawet wyniki w nauce.
Miesięczny koszt to od 120-130 zł do 600-700 zł w przypadku najlepszych akademików o dobrej lokalizacji i standardzie pokoju. Najdroższymi miastami w tej kategorii będą Warszawa i Poznań.
Unia Europejska wymaga uregulowania najmu krótkoterminowego, a polskie przepisy, które mają to wdrożyć, mogą wyraźnie zmienić sytuację zarówno właścicieli lokali, jak i najemców. W zależności od tego, jak restrykcyjne będą krajowe regulacje, część mieszkań z portali Airbnb i Booking może trafić na rynek najmu długoterminowego, wpływając na wysokość czynszów. Takie wnioski płyną z raportu SonarHome.pl….
W wielu polskich miastach coraz większa część mieszkań w centrach służy turystom, a nie stałym mieszkańcom. Czynsze rosną, lokali na długi najem ubywa, a samorządy szukają sposobów, by ograniczyć skalę zjawiska. Jednym z narzędzi do realizacji tego celu mają być nowe unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Przyjrzyjmy się szczegółom.
Początek roku to czas, kiedy wielu najemców dostaje wiadomości o podwyżkach. Sam wzrost czynszu na tle ostatnich lat nie jest duży, ale warto przyjrzeć się pozostałym opłatom. W praktyce miesięczny koszt wynajęcia mieszkania to nie tylko kwota przelewana dla właściciela, ale też opłaty administracyjne i media. Duże znaczenie mają także zapisy w umowie i to,…
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem przechodzi na samodzielny check-in, czyli zameldowanie bez osobistego przekazywania kluczy. To bardzo wygodne, bo najemca może wejść do lokalu o dowolnej godzinie, a właściciel nie musi na niego czekać. Jednak żeby to rozwiązanie działało bezpiecznie, trzeba dobrze zaplanować procedury oraz wdrożyć odpowiednie narzędzia.
Rok 2025 na polskim rynku najmu krótkoterminowego upłynął pod znakiem wyraźnego uspokojenia sytuacji po kilku latach skrajnych wahań. Po głębokim załamaniu wywołanym pandemią COVID-19 sektor doświadczył następnie gwałtownego ożywienia i szybkiego wzrostu stawek, napędzanego m.in. wybuchem wojny w Ukrainie. Obecnie rynek wszedł w fazę większej równowagi, w której tempo zmian wyraźnie się zmniejszyło.
Podpisanie umowy najmu jest momentem kluczowym, który zabezpiecza dach nad głową oraz bezpieczeństwo finansowe lokatora. W ferworze poszukiwań idealnego lokum łatwo jest przeoczyć klauzule prawne lub istotne wady techniczne, które mogą kosztować nas sporo nerwów w przyszłości. Dlatego przed złożeniem podpisu niezbędna jest szczegółowa weryfikacja wszystkich zasad najmu oraz stanu mieszkania. Dużym wsparciem na tym…
III kwartał 2025 roku przyniósł wyraźne potwierdzenie, jak silnie sezonowość wpływa na krajowy rynek najmu. Dane z raportu Rankomat.pl i Rentier.io pokazują wyjątkowo dynamiczne rozwarstwienie trendów cenowych między segmentami małych, średnich i dużych lokali.
W 2024 roku z krótkoterminowego wynajmu nieruchomości za pośrednictwem platformy Airbnb w Polsce skorzystać miało 1,8 mln gości. Szacuje się, że działalność gospodarzy i wizyty ich gości przyczyniły się do zasilenia budżetu państwa kwotą około 710 milionów zł. z tytułu różnych podatków, a łączny wkład w polskie PKB wyniósł 2,5 miliarda zł.
Początek roku akademickiego 2025/2026 nie przyniósł żakom dobrych wiadomości. Zarówno czynsze za wynajem, jak i opłaty za akademiki rosną. Dzieje się to powoli, ale konsekwentnie. Po latach zmian na rynku mieszkaniowym znalezienie taniego pokoju dla osoby studiującej graniczy z cudem.
Rynek wynajmu mieszkań w Polsce w III kwartale 2025 roku był w stanie względnej równowagi. Obserwowane były wyraźne wahania sezonowe oraz rosnąca rola nowych segmentów, takich jak wynajem instytucjonalny (PRS) i prywatne akademiki (PBSA). Dane zaprezentowane w raporcie PKO Banku Polskiego wskazują, że mimo spadku popytu w II kwartale, lato przyniosło ożywienie głównie za sprawą…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz