Podatek katastralny to kontrowersyjny temat, który w naszym kraju wzbudza wiele emocji. Dnia 22 kwietnia zakończyły się konsultacje społeczne projektu nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, autorstwa polityków Lewicy. Gdyby wszedł w życie, w praktyce w naszym kraju zacząłby obowiązywać właśnie podatek katastralny. Uczestnicy konsultacji społecznych nie ocenili jednak tego pomysłu najlepiej.
Ponieważ w naszym kraju ceny mieszkań są wysokie i ciągle rosną, każda informacja o podwyżce rozpala na nowo dyskusję o taksie katastralnej. Politycy Lewicy od dawna są zwolennikami tego rozwiązania. Przekonują, że nowe podejście do opodatkowania nieruchomości ukróci spekulacje i patologie na rynku nieruchomości i może wpłynąć na jego ucywilizowanie. Według zwolenników tego rodzaju taksa może nawet przeciwdziałać skokom cen.
Według autorów projektu właściciele domów i mieszkań płaciliby 0,02% podatku od wartości mieszkania, jeśli jest to ich pierwsze lub drugie lokum lub dom oraz 0,5%, jeśli to ich co najmniej trzecie mieszkanie/dom, w pierwszym roku od zakupu. Z upływem każdego roku stawka miałaby być podwyższana o 0,1 punktu procentowego do maksymalnie 1,5 % wartości w przypadku osób, które mają więcej mieszkań niż dwa.
Po zakończeniu kwietniowych konsultacji społecznych, w których wzięło udział prawie 300 osób, wiemy, że pomysł nie został przyjęty z entuzjazmem. Aż 65% ankietowanych uważa, że taka ustawa w ogóle nie jest potrzebna. Jeszcze więcej, bo 75% nie akceptuje rozwiązań zawartych w projekcie Lewicy. Według podsumowania 71,4% respondentów zdecydowanie się na proponowane rozwiązania nie zgadza. Wiele z osób oceniających cały projekt wątpi, że taki nowy podatek wprowadzi jakąkolwiek pozytywną zmianę na rynku nieruchomości. Część z nich uważa nawet, że koszt nowej taksy zostanie przerzucony na najemców lub osoby, które chcą kupić mieszkanie. W efekcie spowodowałoby to kolejny wzrost cen i stawek w segmencie najmu.
W czasie badania pojawiły się też głosy dotyczące zalet podatku katastralnego. Część ankietowanych zwróciła uwagę, że rozwiązanie to mogłoby zredukować liczbę pustostanów oraz ukrócić spekulacje na rynku nieruchomości. Pomysł ten może być początkiem zmian w podejściu do traktowania mieszkania jako miejsca do życia, a nie obiektu inwestycyjnego.
Tymczasem rząd uspokaja, że nie ma aktualnie planów wprowadzenia podatku katastralnego. Premier Donald Tusk w marcu zaznaczał, że projekt Lewicy nie jest inicjatywą rządu i trzeba go traktować jako propozycję jednej z partii koalicyjnych. Stanowisko to potwierdził minister finansów Andrzej Domański, który podkreśla, że rząd nie prowadzi prac nad tego typu rozwiązaniami.
Eksmisja na bruk od lat budzi ogromne emocje i kontrowersje, szczególnie w kontekście osób znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej. Planowane zmiany przepisów mogą jednak istotnie zmienić praktykę działania organów egzekucyjnych i zwiększyć bezpieczeństwo najbardziej wrażliwych grup społecznych.
Nowa wersja projektu ustawy o najmie krótkoterminowym wywołała mocny spór w branży. Właściciele mieszkań wynajmowanych na doby będą mieli obowiązek rejestracji w centralnym wykazie, dojdą nowe formalności przeciwpożarowe, a część proponowanych rozwiązań – zdaniem krytyków – jest trudna do wykonania w realiach wspólnot mieszkaniowych. Sprawdźmy, czy wynajmujący mają się czego obawiać.
Domy zamienione w hostele, sąsiedzi bezradni, a przepisy dziurawe jak sito. Czy to koniec „dzikich” hoteli w Polsce? Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada zmiany, które mają uporządkować ten rynek. Powód jest prosty: skala zjawiska zaczęła wymykać się spod kontroli, a konsekwencje odczuwają zarówno mieszkańcy, jak i samorządy.
Projekt nowelizacji przepisów regulujących najem krótkoterminowy wywołuje coraz większe kontrowersje. Choć celem zmian ma być uporządkowanie zasad funkcjonowania tego segmentu oraz dostosowanie krajowych regulacji do wymogów unijnych, przedstawiciele branży wskazują na liczne mankamenty proponowanych rozwiązań. W ich ocenie nowe regulacje mogą doprowadzić do ograniczenia podaży lokali, wzrostu kosztów oraz nadmiernej biurokratyzacji działalności.
Wprowadzenie Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) budzi liczne wątpliwości wśród właścicieli mieszkań osiągających przychody z najmu prywatnego. Pojawia się przekonanie, że nowe regulacje obejmują wszystkich podatników. W praktyce sytuacja jest bardziej złożona, a obowiązek korzystania z KSeF zależy przede wszystkim od statusu podatkowego wynajmującego oraz charakteru samego najmu.
W wielu polskich miastach coraz większa część mieszkań w centrach służy turystom, a nie stałym mieszkańcom. Czynsze rosną, lokali na długi najem ubywa, a samorządy szukają sposobów, by ograniczyć skalę zjawiska. Jednym z narzędzi do realizacji tego celu mają być nowe unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Przyjrzyjmy się szczegółom.
Polityka mieszkaniowa w Polsce staje przed jednym z największych wyzwań demograficznych, jest nim postępujące starzenie się społeczeństwa. Nic więc dziwnego, że rządowy projekt dotyczący najmu senioralnego, staje się obecnie przedmiotem ożywionej debaty publicznej. Projekt ma w założeniu ułatwić osobom starszym dostęp do bezpiecznego dachu nad głową, Choć sama ta idea oceniana jest przez większość środowisk…
Czy pojawią się strefy bez najmu? W najmie krótkoterminowym nadchodzą istotne zmiany. Rząd przygotowuje nowe przepisy, których celem jest uporządkowanie zasad wynajmu mieszkań turystom. Projekt ustawy ma zostać przedstawiony Radzie Ministrów w pierwszym kwartale tego roku. W planowanych przepisach mowa jest m.in. o utworzeniu centralnego rejestru, nałożeniu na właścicieli obowiązków zbliżonych do tych, które dotyczą…
Najem krótkoterminowy od lat stanowi jedno z najbardziej problematycznych zjawisk na styku rynku nieruchomości, turystyki i prawa. Dynamiczny rozwój platform internetowych, profesjonalizacja części rynku oraz narastające konflikty sąsiedzkie sprawiły, że ustawodawca podjął próbę jego uregulowania. Obecnie procedowane są dwa projekty: poselski, autorstwa Polski 2050 oraz rządowy przygotowany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki. Oba jednak pozostawiają…
Przejmowanie nieruchomości na potrzeby inwestycji infrastrukturalnych od lat budzi silne emocje społeczne. Szczególnie dotyczy to dużych projektów realizowanych w gęsto zabudowanych obszarach miejskich, gdzie ingerencja w istniejącą tkankę mieszkaniową jest nieunikniona. Nowelizacja ustawy o transporcie kolejowym stanowi istotny krok w kierunku zrównoważenia interesów inwestora publicznego oraz osób faktycznie dotkniętych skutkami wywłaszczeń, w tym najemców mieszkań,…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz