Poradnik intratnego wynajmu

Sytuacja na rynku najmu wpłynie na ceny sprzedaży mieszkań
— 4 marca 2024

Na rynku najmu nieruchomości mieszkalnych rośnie bańka, której pęknięcie może wpłynąć na ceny mieszkań. Ceny urosły w 2022 roku i mimo zmiany sytuacji na rynku nie chcą spadać. Kiedy sytuacja może się odmienić?
Czytaj dalej
Jakie mieszkania na wynajem są atrakcyjne dla najemców?
— 1 marca 2024

Inwestycje w mieszkania na wynajem nadal przyciągają uwagę ze względu na możliwość wysokiego zarobku. Jednak kluczem do sukcesu jest nie tylko wysokość czynszu za najem, ale również kilka innych kluczowych czynników, które wpływają na atrakcyjność oferty dla potencjalnych najemców. O tym i nie tylko, w poniższym artykule.
Czytaj dalej
Waloryzacja czynszu najmu
— 26 lutego 2024

Wysoka inflacja w ostatnich latach powodowała szybko malejącą wartość pieniądza. Tym samym, jeśli wynajmujesz mieszkanie, z biegiem czasu siła nabywcza uzyskanej z tego tytułu środków będzie coraz niższa. Możesz się przed tym zabezpieczyć poprzez waloryzację czynszu najmu. Sprawdź, na czym to polega i jak wygląda przykładowa klauzula waloryzacyjna.
Czytaj dalej
Czy REIT-y mogłyby poprawić sytuację na rynku nieruchomości?
— 22 lutego 2024

Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Czytaj dalej
O ile mogą wzrosnąć czynsze najmu?
— 19 lutego 2024

Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Czytaj dalej
Rynek najmu w IV kwartale 2023 roku
— 15 lutego 2024

Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
Czytaj dalej
Dużo pustych mieszkań w Krakowie – dlaczego właściciele nie chcą ich wynajmować?
— 12 lutego 2024

W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Czytaj dalej
Najem wciąż drogi w stosunku do zarobków
— 8 lutego 2024

Rynek najmu jest obecnie w decydującym momencie. Z jednej strony oferta mieszkań dostępnych lokatorom jest o połowę szersza niż rok wcześniej, a wzrost stawek wyhamował. Z drugiej najem wciąż jest w Polsce bardzo drogi w stosunku do zarobków. Średni czynsz w stolicy sięga obecnie nawet 5 tysięcy złotych. Prócz tego większość wynajmowanych mieszkań znajduje się…
Czytaj dalej
Więcej akademików – większa podaż mieszkań na wynajem
— 5 lutego 2024

Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Czytaj dalej
Najem w IV kwartale 2023 r. według oceny pośredników
— 2 lutego 2024

Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Czytaj dalej