Poradnik intratnego wynajmu

Najem krótkoterminowy – prognozy i trendy
— 22 stycznia 2026

Rok 2025 na polskim rynku najmu krótkoterminowego upłynął pod znakiem wyraźnego uspokojenia sytuacji po kilku latach skrajnych wahań. Po głębokim załamaniu wywołanym pandemią COVID-19 sektor doświadczył następnie gwałtownego ożywienia i szybkiego wzrostu stawek, napędzanego m.in. wybuchem wojny w Ukrainie. Obecnie rynek wszedł w fazę większej równowagi, w której tempo zmian wyraźnie się zmniejszyło.
Czytaj dalej
Luki w projektach dotyczących najmu krótkoterminowego
— 19 stycznia 2026

Najem krótkoterminowy od lat stanowi jedno z najbardziej problematycznych zjawisk na styku rynku nieruchomości, turystyki i prawa. Dynamiczny rozwój platform internetowych, profesjonalizacja części rynku oraz narastające konflikty sąsiedzkie sprawiły, że ustawodawca podjął próbę jego uregulowania. Obecnie procedowane są dwa projekty: poselski, autorstwa Polski 2050 oraz rządowy przygotowany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki. Oba jednak pozostawiają…
Czytaj dalej
Przejmowanie nieruchomości na potrzeby inwestycji infrastrukturalnych – również najemcy objęci ochroną
— 16 stycznia 2026

Przejmowanie nieruchomości na potrzeby inwestycji infrastrukturalnych od lat budzi silne emocje społeczne. Szczególnie dotyczy to dużych projektów realizowanych w gęsto zabudowanych obszarach miejskich, gdzie ingerencja w istniejącą tkankę mieszkaniową jest nieunikniona. Nowelizacja ustawy o transporcie kolejowym stanowi istotny krok w kierunku zrównoważenia interesów inwestora publicznego oraz osób faktycznie dotkniętych skutkami wywłaszczeń, w tym najemców mieszkań,…
Czytaj dalej
Na czym polega najem zwrotny?
— 12 stycznia 2026

Najem zwrotny wciąż pozostaje mało znanym i rzadko wykorzystywanym rozwiązaniem w Polsce. Choć może przynieść wiele korzyści, niewiele osób wie, na czym dokładnie on polega. Co prawda nie doczekał się on jeszcze odrębnych regulacji prawnych, jednak mimo to znajduje zastosowanie w praktyce, opierając się na zasadzie swobody umów.
Czytaj dalej
Najem senioralny – najważniejsze wyzwania
— 9 stycznia 2026

Najem senioralny budzi kontrowersje. Choć nowe przepisy mają umożliwić osobom starszym mieszkającym na wyższych piętrach w budynkach bez wind ubieganie się w gminie o lokal lepiej dostosowany do ich potrzeb, eksperci zwracają uwagę na potencjalne problemy. Pojawiają się obawy, że może zabraknąć odpowiedniej liczby mieszkań spełniających wymagania seniorów.
Czytaj dalej
Jak może wyglądać rynek najmu w przyszłości?
— 7 stycznia 2026

2026 rok będzie pełen zmian na rynku najmu, bo zmieniają się potrzeby najemców, przepisy i technologia. Najem przestaje być źródłem dodatkowego dochodu, a coraz częściej staje się profesjonalnym biznesem. I tego profesjonalizmu będą oczekiwać najemcy. Co na tym rynku może się wydarzyć w przyszłym roku? Ewa Wielgórska w artykule dla Onetu przedstawiła kilka prognoz.
Czytaj dalej
Nawet 50 tys. zł kary za brak rejestracji najmu krótkoterminowego
— 2 stycznia 2026

Jak zapowiada wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś, wprowadzenie od 20 maja 2026 roku obowiązkowej rejestracji wszystkich obiektów oferowanych w najmie krótkoterminowym może wywołać poważne przeobrażenia na rynku. W rozmowie z „Rzeczpospolitą” podkreślił, że nowe regulacje wynikające z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 mają na celu uporządkowanie sektora, a także ograniczenie szarej strefy,…
Czytaj dalej
Co wpływa na wysokość czynszu za mieszkanie?
— 29 grudnia 2025

Czasem można znaleźć mieszkania, które na pierwszy rzut oka są podobne, a jednak ich czynsze najmu znacząco się różnią. W artykule wyjaśniamy, skąd mogą się brać te różnice i jakie są najważniejsze czynniki wpływające na czynsz. Dowiedz się, co podbija, a co obniża stawkę czynszu.
Czytaj dalej
Jak przygotować mieszkanie, by szybko znaleźć najemców?
— 22 grudnia 2025

Zanim zdecydujesz się wynająć mieszkanie, trzeba je odpowiednio przygotować – posprzątać, odświeżyć i wyposażyć – by było atrakcyjne i zaspokajało potrzeby przyszłych najemców. Bardzo ważne jest też samo ogłoszenie wynajmu – aby wyróżniało się na korzyść, musi być dobrze napisane i opatrzone czytelnymi zdjęciami wysokiej jakości.
Czytaj dalej
Jak przygotować odziedziczone mieszkanie w kamienicy do wynajmu?
— 18 grudnia 2025

Odziedziczone stare mieszkania w kamienicach zwykle wymagają sporo pracy, zanim będzie można je przeznaczyć na wynajem. Są przeważnie pełne różnorakich sprzętów i bibelotów, a w wielu przypadkach można założyć, że od dawna nie było w nich większego remontu. Z drugiej strony mieszkania takie nieraz mają duży potencjał: wysokie sufity, spore metraże czy zachowana oryginalna stolarka…
Czytaj dalej