Według danych Eurostatu wyraźnie wzrosła liczba noclegów rezerwowanych przez platformy internetowe. W kilku miastach cieszących się dużą popularnością wśród turystów wzrost ten wyniósł od 20 do 30%. Spore zainteresowanie platformami takimi jak Airbnb, Booking, Expedia i Tripadvisor obserwowane jest nie tylko w Polsce. Jednak w 2025 ogólna liczba noclegów rezerwowanych w naszym kraju przez tego rodzaju platformy wzrosła z roku na rok o 19%.
Dane zebrane przez Eurostat wskazują, że największe procentowe wzrosty liczby turystów szukających noclegu za pośrednictwem platform internetowych zarejestrowano w Poznaniu i Łodzi. W pierwszej szóstce aktywnych pod tym kątem miast znalazły się też Warszawa, Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto. Pierwsze z dwóch wymienionych miejscowości znalazły się w czołówce europejskich miast, w których szuka się noclegu w ten sposób.
Warto zaznaczyć, że Eurostat zbierając dane z największych platform rezerwacyjnych, zwraca uwagę na liczbę osób, które skorzystały z pojedynczego noclegu. Właśnie dlatego rezerwacja dla dużej rodziny będzie miała większy wpływ na wyniki zestawienia niż nocleg singla.
W stolicy Polski liczba noclegów z uwzględnieniem liczebności grupy przez rok wzrosła aż o 730 tysięcy. Bardzo podobnie rosnąca aktywność turystów na serwisach rezerwacyjnych wygląda w Krakowie. Co ważne Eurostat pokazuje dane ogólne bez hoteli. Nie wiadomo więc, ile z tych rezerwacji dotyczyło wyłącznie najmu krótkoterminowego. Ogólna liczba noclegów rezerwowanych poprzez platformy online obejmuje oferty mieszkań, pensjonatów, domków letniskowych z wyłączeniem hoteli. I to właśnie ona wzrosła rok do roku o 19%. Można więc założyć, że większa aktywność turystów na tych witrynach dotyczy też najmu krótkoterminowego.
Niektóre z polskich miast są tak popularne wśród urlopowiczów, że ich władze wnioskowały o dodatkowe regulacje najmu turystycznego. Dotyczy to przede wszystkim mieszkań udostępnianych turystom. Analitycy zaznaczają jednak, że przed ich wprowadzeniem warto byłoby sprawdzić, ile lokali mieszkalnych jest przeznaczonych dla przyjezdnych na przykład w Krakowie. Kwestia ta jednak prędzej czy później powinna być uregulowana. Dlaczego? Ponieważ w I kwartale 2025 Eurostat odnotował sezonowy rekord łącznej liczby noclegów w Polsce zarezerwowanych poprzez popularne platformy online. W pierwszych trzech miesiącach 2024 noclegów takich było 6,46 miliona, a w tym samym okresie w 2025 już 7,18 miliona. Wszystko wskazuje więc na to, że tegoroczne lato może być w Polsce rekordowe, jeśli chodzi o liczbę noclegów rezerwowanych za pośrednictwem popularnych platform internetowych.
Polska nie boryka się jeszcze z takimi problemami, jak Hiszpania czy Włochy. Jednak najpopularniejsze miasta już teraz mierzą się z trudnościami, jakie niesie za sobą sezonowa fala turystów. Na przykład w niektórych częściach Gdańska główną część zasobu mieszkaniowego stanowią lokale dla turystów. Aby znaleźć realne rozwiązania dla tych problemów, trzeba by zbierać kluczowe dane o tej części rynku. Pomogłoby to odpowiedzieć na pytania: ile, gdzie i czy rzeczywiście lokale mieszkalne są wynajmowane na doby oraz jak to się ma do lokalnej profesjonalnej bazy noclegowej.
Od jakiegoś czasu nad uregulowaniem kwestii dotyczących najmu krótkoterminowego pracuje Ministerstwo Sportu i Turystyki. Owocem tych działań ma być utworzenie centralnego rejestru wszystkich obiektów oferujących tego typu najem. W tę kwestię zaangażowany jest też wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski. Z jego inicjatywy ma powstać Centralna Ewidencja Lokali. W tej bazie każde mieszkanie będzie posiadało kod informujący, w jaki sposób jest użytkowane.
Rynek mieszkaniowy wchodzi w nową fazę. Po serii obniżek stóp procentowych coraz częściej okazuje się, że miesięczna rata kredytu hipotecznego jest porównywalna z kosztem najmu, a w wielu miastach nawet od niego niższa. To zmiana, która może istotnie wpłynąć na decyzje tysięcy najemców.
Jeszcze niedawno wynajem mieszkania traktowany był jak etap przejściowy – coś pomiędzy studiami a własnym „M”. Dziś coraz wyraźniej widać, że to już nie tylko rozwiązanie na chwilę, ale świadomy wybór wielu osób w różnym wieku. Rynek rośnie, zmienia się i dojrzewa razem z najemcami. Czy właśnie obserwowany jest moment, w którym najem przestaje być…
Polski Instytut Ekonomiczny opublikował niedawno analizę rynku mieszkaniowego w IV kwartale 2025 roku. Widać w niej wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe i ogólne ożywienie w branży. Większa aktywność inwestorów jest widoczna mimo sezonowego spadku nastrojów oraz wciąż niepewnej sytuacji geopolitycznej. Mimo to tylko w październiku 2025 złożono 43 tysiące wniosków kredytowych, co było najwyższym wynikiem…
Unia Europejska wymaga uregulowania najmu krótkoterminowego, a polskie przepisy, które mają to wdrożyć, mogą wyraźnie zmienić sytuację zarówno właścicieli lokali, jak i najemców. W zależności od tego, jak restrykcyjne będą krajowe regulacje, część mieszkań z portali Airbnb i Booking może trafić na rynek najmu długoterminowego, wpływając na wysokość czynszów. Takie wnioski płyną z raportu SonarHome.pl….
W wielu polskich miastach coraz większa część mieszkań w centrach służy turystom, a nie stałym mieszkańcom. Czynsze rosną, lokali na długi najem ubywa, a samorządy szukają sposobów, by ograniczyć skalę zjawiska. Jednym z narzędzi do realizacji tego celu mają być nowe unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Przyjrzyjmy się szczegółom.
Jeszcze niedawno najem krótkoterminowy był dla wielu inwestorów prostym sposobem na szybki i wysoki zarobek. Dziś coraz częściej kojarzy się z hałasem, zniszczeniami czy konfliktami z sąsiadami. Wskutek tego właściciele mieszkań, a także deweloperzy zaczynają się z niego wycofywać. Dlatego coraz częściej krótkie pobyty ustępują miejsca dłuższym umowom, co nierzadko wiąże się z mniejszymi problemami.
Czy pojawią się strefy bez najmu? W najmie krótkoterminowym nadchodzą istotne zmiany. Rząd przygotowuje nowe przepisy, których celem jest uporządkowanie zasad wynajmu mieszkań turystom. Projekt ustawy ma zostać przedstawiony Radzie Ministrów w pierwszym kwartale tego roku. W planowanych przepisach mowa jest m.in. o utworzeniu centralnego rejestru, nałożeniu na właścicieli obowiązków zbliżonych do tych, które dotyczą…
Początek roku to czas, kiedy wielu najemców dostaje wiadomości o podwyżkach. Sam wzrost czynszu na tle ostatnich lat nie jest duży, ale warto przyjrzeć się pozostałym opłatom. W praktyce miesięczny koszt wynajęcia mieszkania to nie tylko kwota przelewana dla właściciela, ale też opłaty administracyjne i media. Duże znaczenie mają także zapisy w umowie i to,…
Coraz więcej właścicieli mieszkań na wynajem przechodzi na samodzielny check-in, czyli zameldowanie bez osobistego przekazywania kluczy. To bardzo wygodne, bo najemca może wejść do lokalu o dowolnej godzinie, a właściciel nie musi na niego czekać. Jednak żeby to rozwiązanie działało bezpiecznie, trzeba dobrze zaplanować procedury oraz wdrożyć odpowiednie narzędzia.
Rok 2025 na polskim rynku najmu krótkoterminowego upłynął pod znakiem wyraźnego uspokojenia sytuacji po kilku latach skrajnych wahań. Po głębokim załamaniu wywołanym pandemią COVID-19 sektor doświadczył następnie gwałtownego ożywienia i szybkiego wzrostu stawek, napędzanego m.in. wybuchem wojny w Ukrainie. Obecnie rynek wszedł w fazę większej równowagi, w której tempo zmian wyraźnie się zmniejszyło.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz