Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego (IGHP) skierowała do Ministerstwa Sportu i Turystyki apel o podjęcie działań legislacyjnych w dwóch kluczowych kwestiach dotyczących branży hotelarskiej: delegalizacji tzw. wąskich klauzul oraz uregulowania najmu krótkoterminowego.
Wąskie klauzule to zapisy umowne narzucające hotelom parytet cenowy z platformami rezerwacyjnymi, co oznacza, że ceny oferowane na stronach hoteli nie mogą być niższe niż te dostępne na popularnych portalach typu Booking.com czy Expedia. Takie praktyki ograniczają swobodę cenową i negatywnie wpływają na konsumentów, którzy nie mogą korzystać z tańszych ofert bezpośrednio u hotelarzy. Choć największe platformy – Booking.com i Expedia – zapowiedziały rezygnację ze stosowania wąskich klauzul na rynku europejskim, IGHP podkreśla, że tylko ich ustawowa delegalizacja zagwarantuje trwałe przestrzeganie zasad konkurencji przez wszystkich pośredników, niezależnie od ich wielkości czy pozycji rynkowej. Taki krok mógłby znacząco poprawić sytuację zarówno konsumentów, jak i samych hoteli, które zyskałyby większą swobodę w kształtowaniu własnych ofert i promocji.
Drugim postulatem IGHP jest konieczność uregulowania rynku najmu krótkoterminowego, który w ostatnich latach dynamicznie się rozwinął, często funkcjonując poza ramami prawa hotelarskiego. Izba proponuje zmianę ustawy z 1997 roku o usługach hotelarskich, tak aby najem krótkoterminowy był traktowany jako działalność gospodarcza w sektorze tego typu usług. Kluczowym elementem tej reformy miałaby być obowiązkowa rejestracja obiektów najmu krótkoterminowego z nadaniem indywidualnego numeru identyfikacyjnego, który musiałby być widoczny we wszystkich ofertach wynajmu. Taki system miałby na celu zwiększenie transparentności oraz ułatwienie kontroli nad rynkiem.
Ponadto IGHP wskazuje na konieczność wprowadzenia wymogów technicznych dla obiektów, porównywalnych do standardów hotelowych. Wśród nich znalazłyby się między innymi: odpowiednie parametry drzwi wejściowych pod względem bezpieczeństwa pożarowego i izolacji akustycznej, wyposażenie w czujniki dymu, gazu oraz hałasu, a także podstawowe środki bezpieczeństwa, takie jak gaśnica i apteczka pierwszej pomocy. Ważnym postulatem jest także obowiązek zapewnienia całodobowej obsługi np. recepcji lub call center oraz posiadanie polisy odpowiedzialności cywilnej (OC). Miałoby to chronić zarówno najemców, jak i właścicieli obiektów.
System opodatkowania właścicieli nieruchomości w Polsce jest inny niż w większości krajów europejskich. Eksperci z Polski i zza granicy przekonują, że również u nas powinien zostać wprowadzony podatek katastralny. Rozwiązanie to ma jednak również przeciwników.
Podnajem to popularna forma udostępniania wynajmowanego lokalu osobom trzecim. Choć często jest mylony z klasycznym wynajmem, wiąże się z kilkoma różnicami. W tym artykule przedstawiamy, co warto wiedzieć o umowie podnajmu, jakie prawa i obowiązki wiążą się z tym rozwiązaniem oraz co może się zdarzyć w przypadku braku zgody wynajmującego.
Właściciele nieruchomości znaleźli lukę w przepisach i zmieniają domy jednorodzinne w hotele robotnicze. Działalność tego typu prowadzą bez odpowiednich zezwoleń oraz właściwego przygotowania nieruchomości. Nienadzorowane miejsce noclegowe za płotem często stanowi spory problem dla sąsiadów, którzy muszą się zmierzyć z hałasem, brudem i zakłócaniem porządku.
W styczniu 2025 roku, według raportu dotyczącego rynku najmu przygotowanego przez Otodom, liczba dostępnych ofert mieszkań do wynajęcia wynosiła 24,1 tys. Koszt wynajęcia lokalu wahał się w przedziale od niespełna 2 tys. zł w Kielcach do ponad 5 tys. zł w Warszawie. Co właściwie składa się na tę cenę?
Wielu właścicieli nieruchomości wynajmujących swoje lokale prywatnie nie zdaje sobie sprawy z tego, że mogą być zobowiązani do zapłaty podatku VAT. Wynajem nieruchomości, nawet jeśli nie jest częścią działalności gospodarczej, może zostać uznany za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu. Kiedy więc wynajmujący muszą zarejestrować się jako podatnik VAT, a kiedy mogą liczyć na zwolnienie z…
Posiadanie zależne nieruchomości to pojęcie, które często spotykamy w kontekście najmu czy dzierżawy, ale nie wszyscy wiedzą, co dokładnie oznacza. Chociaż posiadacze zależni mają prawo do korzystania z nieruchomości, nie są jej właścicielami i nie mogą nią swobodnie rozporządzać. Czym dokładnie różni się posiadanie zależne od posiadania samoistnego? Jakie prawa i obowiązki ma osoba korzystająca…
Meldunek lokatora nie ogranicza możliwości przeprowadzenia transakcji sprzedaży mieszkania, ale może skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców. Co prawda sam meldunek nie daje żadnych praw do przebywania w lokalu i dysponowania nim, to jednak kupujący obawiają się problemów z pozbyciem się niechcianego lokatora.
W przyszłym roku wchodzą w życie unijne regulacje odnośnie zasad funkcjonowania najmu krótkoterminowego, oraz powstania centralnego rejestru takich lokali. Choć spotkania konsultacyjne wciąż trwają, to zgodnie z zapowiedziami gotowy projekt ustawy ma powstać do końca pierwszego kwartału tego roku. Przedstawiciele branży liczą na ograniczenie szarej strefy.
Posłowie Prawa i Sprawiedliwości zapowiedzieli złożenie projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Zmiany mają na celu zabezpieczenie praw najemców opłacających czynsz regulowany w przypadku decyzji nadzoru budowlanego o konieczności rozbiórki budynku, który do tej pory był zamieszkiwany.
Od 23 grudnia 2024 roku wchodzą w życie nowe przepisy, które nakładają na właścicieli mieszkań, w tym tych przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy, obowiązek instalacji czujników dymu i czadu. Nowe przepisy dotyczą zarówno nowych budynków mieszkalnych, jak i lokali przeznaczonych na usługi hotelowe. Zgodnie z wymaganiami, czujniki muszą być zamontowane w miejscach, gdzie odbywa się proces…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz