Rząd przygotował projekt ustawy, który zobowiąże samorządy do regularnej weryfikacji dochodów wszystkich najemców mieszkań komunalnych. Obecnie zdarza się, że z preferencyjnych warunków mieszkaniowych korzystają osoby zamożne, co prowadzi do ograniczonej dostępności lokali dla najbardziej potrzebujących. Planowane zmiany mają uszczelnić system i ograniczyć tego typu nadużycia.
Brak skutecznej kontroli nad mieszkaniami komunalnymi to problem, który od dawna budzi kontrowersje, nie tylko z powodu sprzedaży lokali za ułamek ich wartości. Dużo poważniejszym wyzwaniem jest fakt, że lokale z niskim czynszem często zajmują osoby o wysokich dochodach, a nawet bardzo zamożne. Przykładem może być sprawa opisana przez TVN24: wicemarszałek województwa świętokrzyskiego, Marek Bogusławski, mimo zgromadzonych niemal miliona złotych oszczędności i wysokich zarobków, legalnie korzysta z mieszkania komunalnego w Jędrzejowie. Okazuje się, że takie przypadki niestety nie należą do rzadkości. W rezultacie osoby naprawdę potrzebujące, w trudnej sytuacji życiowej, mają niewielkie szanse na uzyskanie dachu nad głową z zasobu komunalnego.
Tego rodzaju sytuacji może być znacznie więcej, ponieważ brakuje skutecznej i regularnej weryfikacji dochodów najemców lokali komunalnych. Do opinii publicznej trafiają głównie przypadki osób zajmujących wysokie stanowiska, które uzyskały dostęp do mieszkań komunalnych – często w atrakcyjnych częściach miast.
Działacze na rzecz reformy polityki mieszkaniowej wskazują, iż problem dotyczy całego systemu zarządzania mieszkaniami komunalnymi w Polsce, o systemową wadliwość mechanizmu przydzielania i kontroli mieszkań komunalnych. Mianowicie zasób, który miał stanowić wsparcie dla osób w trudnej sytuacji, bywa trwale przejmowany przez osoby, które już dawno przestały spełniać kryteria uprawniające do takiej pomocy.
Powodem takiego stanu rzeczy jest sposób, w jaki skonstruowane są umowy najmu lokali komunalnych. Zawierane są one na czas nieokreślony, co oznacza, że dopóki najemca regularnie opłaca czynsz i nie narusza zasad, może zajmować mieszkanie przez wiele lat bez względu na to, jak zmienia się jego sytuacja finansowa, a obecne przepisy nie przewidują obowiązku cyklicznej weryfikacji dochodów najemców. W rezultacie nawet osoby, które z czasem znacznie poprawiły swoją sytuację materialną, nadal korzystają z preferencyjnych warunków mieszkaniowych.
Wiceminister rozwoju zapowiada, że jeszcze w czerwcu ma zostać złożony wniosek o wpisanie do wykazu prac rządu projektu ustawy, która zobowiąże wszystkie samorządy do regularnej weryfikacji dochodów najemców mieszkań komunalnych. Projekt jest już gotowy i zakłada zmiany w trzech ustawach: o własności lokali, o ochronie praw lokatorów oraz o dodatkach mieszkaniowych.
W myśl nowych przepisów weryfikacja dochodowa będzie obowiązywać wszystkich najemców, a nie tylko jak dotąd tych z umowami zawartymi po 2019 r. Dotyczyć ma to także umów na czas nieokreślony zawartych wcześniej. Plan zakłada, że każda gmina będzie zobowiązana do przeprowadzania takiej kontroli co najmniej raz na pięć lat.
W przypadku przekroczenia progów dochodowych ustalonych przez gminę, najemcy nie stracą prawa do lokalu, lecz będą zobowiązani do opłacania wyższego czynszu.
Wynajmujesz mieszkanie, ale nie zgłaszasz tego do urzędu skarbowego ani nie odprowadzasz podatku? Możesz słono za to zapłacić, bo takie działanie oznacza złamanie przepisów podatkowych. A kontrole najmu prywatnego są coraz częstsze, bo fiskus korzysta z nowoczesnych narzędzi, by wyłapać nieprawidłowości – nawet bez udziału urzędników.
Główny Urząd Statystyczny szacuje, że w Polsce żyje aktualnie niespełna 10 mln osób w wieku 60+, co stanowi 26,3% ogółu ludności. To do nich kierowany jest projekt ustawy o najmie senioralnym. Czego dotyczy i jakie są jego założenia?
Na początku 2025 roku rząd zapowiadał szybkie wprowadzenie nowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Choć pierwsze konsultacje z branżą ruszyły, niespodziewanie zostały przerwane już w styczniu, a finalnego projektu ustawy do dziś nie opublikowano. Ministerstwo wyjaśnia, że dostosowuje działania do nowego podejścia legislacyjnego, tzw. kodeksu deregulacyjnego, a prace są kontynuowane.
Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego (IGHP) skierowała do Ministerstwa Sportu i Turystyki apel o podjęcie działań legislacyjnych w dwóch kluczowych kwestiach dotyczących branży hotelarskiej: delegalizacji tzw. wąskich klauzul oraz uregulowania najmu krótkoterminowego.
System opodatkowania właścicieli nieruchomości w Polsce jest inny niż w większości krajów europejskich. Eksperci z Polski i zza granicy przekonują, że również u nas powinien zostać wprowadzony podatek katastralny. Rozwiązanie to ma jednak również przeciwników.
Podnajem to popularna forma udostępniania wynajmowanego lokalu osobom trzecim. Choć często jest mylony z klasycznym wynajmem, wiąże się z kilkoma różnicami. W tym artykule przedstawiamy, co warto wiedzieć o umowie podnajmu, jakie prawa i obowiązki wiążą się z tym rozwiązaniem oraz co może się zdarzyć w przypadku braku zgody wynajmującego.
Właściciele nieruchomości znaleźli lukę w przepisach i zmieniają domy jednorodzinne w hotele robotnicze. Działalność tego typu prowadzą bez odpowiednich zezwoleń oraz właściwego przygotowania nieruchomości. Nienadzorowane miejsce noclegowe za płotem często stanowi spory problem dla sąsiadów, którzy muszą się zmierzyć z hałasem, brudem i zakłócaniem porządku.
W styczniu 2025 roku, według raportu dotyczącego rynku najmu przygotowanego przez Otodom, liczba dostępnych ofert mieszkań do wynajęcia wynosiła 24,1 tys. Koszt wynajęcia lokalu wahał się w przedziale od niespełna 2 tys. zł w Kielcach do ponad 5 tys. zł w Warszawie. Co właściwie składa się na tę cenę?
Wielu właścicieli nieruchomości wynajmujących swoje lokale prywatnie nie zdaje sobie sprawy z tego, że mogą być zobowiązani do zapłaty podatku VAT. Wynajem nieruchomości, nawet jeśli nie jest częścią działalności gospodarczej, może zostać uznany za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu. Kiedy więc wynajmujący muszą zarejestrować się jako podatnik VAT, a kiedy mogą liczyć na zwolnienie z…
Posiadanie zależne nieruchomości to pojęcie, które często spotykamy w kontekście najmu czy dzierżawy, ale nie wszyscy wiedzą, co dokładnie oznacza. Chociaż posiadacze zależni mają prawo do korzystania z nieruchomości, nie są jej właścicielami i nie mogą nią swobodnie rozporządzać. Czym dokładnie różni się posiadanie zależne od posiadania samoistnego? Jakie prawa i obowiązki ma osoba korzystająca…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz