Księgi wieczyste
Wersja PDF | Drukuj
Artykuł dodany w dniu Wed, 27 May 2009 przez Kamil o godz. 2:24 AM
Liczba odsłon: 306; liczba słów: 274
Liczba komentarzy: 0
Księgi wieczyste to rejestry prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Ułatwiają one obrót nieruchomościami, a także zapewniają bezpieczeństwo. Księgę wieczystą zakłada się dla nieruchomości, która albo jeszcze nie ma jej założonej, albo została ona zagubiona bądź zniszczona. W księdze powinien znajdować się cały opis nieruchomości, dla której księga jest prowadzona.
Zarządca znajdzie w niej jej stan prawny, dowie się m.in. kto jest jej właścicielem lub użytkownikiem wieczystym, czy nie ciążą na niej jakieś zobowiązania, czy hipoteka nie jest zajęta itp. Może sprawdzić, czy z działką nie są związane jakieś prawa np. służebności drogi koniecznej. Z księgi wieczystej zarządca nieruchomościami może się także dowiedzieć czy działka nie jest zajęta przez komornika.
Stan prawny nieruchomości ustalony w księgach wieczystych określa prawa rzeczowe związane z nieruchomością, czyli:
- własność;
- współwłasność;
- użytkowanie wieczyste;
- współużytkowanie wieczyste;
a także ograniczone prawa rzeczowe, jak:
- użytkowanie;
- służebność;
- własnościowe spółdzielcze prawo do mieszkania;
- spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego;
- prawo do domku jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;
- hipoteka.
Kilka słów o autorze
Webmaster, copywriter...
Ocena artykułu: Brak ocen
