Jak założyć księgę wieczystą?
Wersja PDF | Drukuj
Artykuł dodany w dniu Thu, 28 May 2009 przez Łukasz o godz. 5:33 AM
Liczba odsłon: 273; liczba słów: 361
Liczba komentarzy: 0
Księga wieczysta stanowi szczegółowy opis prawny nieruchomości i oraz przedstawia prawa poszczególnych osób do tej nieruchomości. Założenie takiej księgi odbywa się na wniosek złożony w wydziale wieczystoksięgowym w sądzie rejonowym, który również zajmuje się prowadzeniem takiej księgi. Po złożeniu takiego wniosku dokonywany jest pierwszy wpis - w ten sposób księga jest powołana do życia.
Należy jednak pamiętać o budowie takiej księgi i o informacjach, jakie muszą się w niej znaleźć. Należy również brać pod uwagę, że do takiej księgi ma prawo zajrzeć każdy w obecności pracownika sądu.
Księga wieczysta dzieli się na cztery działy, dodatkowo dział pierwszy składa się z dwóch mniejszych działów. W przypadku działu pierwszego są to:
- dział I-O, który jest oznaczeniem nieruchomości. Powinny być tu zawarte informacje z ewidencji gruntu, dzięki którym można dokonać bardzo szczegółowej deskrypcji nieruchomości
- dział I-Sp, "spis praw związanych z własnością" - tutaj powinny się znaleźć prawa własności nieruchomości, o której mowa.
W dziale drugim powinny znajdować się informacje dotyczące właściciela - jego oznaczenie (lub też właścicieli, jeżeli nieruchomość ma ich kilku, ewentualnie oznaczenie użytkownika wieczystego).
Dział trzeci stanowi opis ograniczonych praw rzeczowych (czyli nie będzie to dotyczyć hipotek) oraz rozporządzania i użytkowaniem nieruchomością.
W dziale czwartym powinny się znajdować hipoteki wraz ze szczegółowym określeniem wysokości, zakresu, rodzaju, waluty, pierwszeństwa i opcjonalnie innych atrybutów hipoteki.
Kilka słów o autorze
Luk
Ocena artykułu: Brak ocen
